房貸的受眾人群各種各樣，有的人想要提前還貸，有的人則想要循規蹈矩，按照合同約定計劃慢慢還。每一個人經營情況各不相同，月供工作壓力各不相同，性格特征也有所不同，她們看待房貸的心態也不盡相同。 希望用這篇來針對性地講一下，什么樣人適合什么樣的貸款還款方式。 大家首先要先了解一下房貸還款方式的特征： 1、房貸的貸款還款方式有兩種，等額本金和等額本息還款。如果按還款協議正常的還，在限期、年利率、額度等因素都相同條件下，等額本金還款總的貸款利息比較少，但早期資金壓力也較大。 2、房貸的年息按剩余本金去進行計算出來的，剩余本金越大，貸款利息也就越多。如果要少還利息，還把限期減少，借款總貸款利息就少。 3、提前還貸還是指本錢，跟貸款利息沒關系，也不要補繳一切貸款利息。只不過是一些銀行將收取一定的合同違約金。 掌握完這一特點之后，我們來看一下，什么樣人適合什么樣的貸款還款方式。 一、依照職業特點來區分 依照職業特點來區分，能夠分為兩種，可靠性稍高的上班族和可靠性一般的經營人。所說可靠性就是指固定收入的穩定。 工薪族可以選擇等額本金還款，總貸款利息少。假如有多余資產，可以去做一些項目投資，不必提前還貸，由于房貸利息非常低。 經營人則可以選擇等額本息還款，資金占用費時間久。假如有多余資產，可以選擇提前還貸，盡快把房子解押，針對融通資金更也有幫助。 二、依照理財投資水平來區分 一些人的方式比較廣泛，為他十萬塊，他能夠迅速再賺回十萬塊。不論是炒股票也罷，或是自主創業也好，資金這群人手上總是能充分發揮比較大其價值。 對于此類人最好是選擇等額本息還款，富有不必提前還貸，資金占用費時間越久對她們就會越有益。 還有些人與此相反，錢在她們手上無非就是做一做投資理財，回報率跟不上房貸利息。 對于此類人最好是選擇等額本金還款，有錢就提前還貸。資產在手中一天就需要造成一天成本。 三、依照對負債的心態來區分 有的人一聽到有負債就感覺一輩子就完后，什么時候才是個頭啊。見到提示還錢的短消息，即便富有還也覺得十分刁難。其實這也是絕大多數百姓的心態。 對于此類人最好是選擇等額本金還款的貸款還款方式，本錢降低的快。假如富有肯定要提前還貸。 還有些人對債務的態度是截然不同的，在他們看來債務是本人個人信用的標志，都是救自己一把的靈丹妙藥。好借好還就是他們堅持的原則。許多經商辦企業的任都是這種心態。 對于此類人是選擇等額本息還款了，倘若富有能夠不先提前還貸。 匯總： 選擇哪種貸款還款方式，到底需不需要提前還貸與每一個人職業特點，投資能力以及對于負債的心態都是有較大的關聯。僅有弄清楚你是怎樣種類的人才能針對性地來選擇。

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