最先，市區商品房的品質肯定比鎮上商品房的品質好些。 鎮上房子需看是什么資質的房地產商建的。所說“小窟窿掏出不來大龍蝦”，大地產商難以會進入到鎮上的新樓盤，接單子的大多是整體實力弱小的地產商，但是小地產商實力擺在那了，建小區房屋質量問題、總體規劃、戶型構造、建筑容積率、園林綠化、商教配套設施等，根本沒有大地產商建小區好；所說“一分錢一分貨”，2600的價格看起來很劃算，可是就算小地產商去開發設計，一樣也要考慮到盈利，并不是說價格低也不掙錢，反而是賺多賺少問題，所以無法簡易以價格進行對比。 次之，鎮上房子受眾群體小，購買了可以用來源于住。 假如你買鎮上房子，就得有長期居住的想法，不然今后再想轉讓很有可能不易。由于鎮上城市人口很有限，可選擇的顧客就在附近手忙腳亂，要再并不是別墅，城市人或其它城鎮得人大部分也不會去鄉村鎮里邊或其它城鎮買普通商品房；如果真是小產權房，買的人會越來越少，買完了之后基本就被鎖在自己手里。而城里商住樓面臨的是全部區域的房子消費人群，將來要想轉讓相對性就會容易得多。當然，假如你是購買了用來源于居住，而且將來不打算售出，那沒有在探討范疇。 再度，鎮上的商住樓并沒有市里的商住樓升值性價比高。 或許提問者購房絕對是為了能自己住，但同樣定居，為何不顧及房屋的未來價值呢？以上所談，房子價格和需求有很大的關系，市里的樓房價格往往高，是由于購房需求多所造成的，鎮上房子價格便宜，是由于要求少而致。現如今房屋不僅有著居住屬性，另外還具備金融屬性，這也是商品價值反映；同是房屋，如果要追求完美定居作用，資本增值作用就變差。因而長遠來看，城里商住樓比鎮上的商住樓更升值。買城里商住樓盡管還借款壓力很大，但從既達到居住需求，同時也兼具升值的視角去考慮，市里的商住樓就值得優先選擇。 此外，城鎮化建設是未來發展趨勢，鎮上房子不一定就可居住很久。 把精力往后看一下就會發現，自從進到商住樓時期，不管是城內或是鄉村，有多少個房屋可以住上一輩子的？房子的產權雖然給70年，事實上許多城里的房子過完了30、40年便會被拆遷；而處在城市近郊農村的，在城鎮化建設持續擴充下，似乎是三五年小變化，十年八年巨大變化，通通會被列入大城市拆遷規劃，即使是遠郊區農村的，現階段還在實行撤村并鎮搞集中型定居。因而，假如鎮上房子或是農村自建房，那樣將來就要面臨被拆遷問題?？墒遣灰詾閯舆w有賠償，農村和城市的補償標準是不一樣的。 當然，雖然買市里的商住樓有許多益處，也需要根據個人經濟水平狀況做出決定，假如整體實力臨時不具有買市里的商住樓，先弄鎮上房子過多下也未嘗不可。

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