住房抵押貸款在我們的日常生活中非常常見。如果我們需要幾十萬(wàn)或幾百萬(wàn)的資金，住房抵押貸款通常是有效和快速的。在房地產(chǎn)抵押貸款的過程中也會(huì)有很多問題。今天給大家說一下荔灣荔灣房屋抵押貸款存在的幾大誤區(qū)。

　　誤區(qū)一，荔灣房屋抵押后就不屬于自己了，雖然抵押了，但是并不代表房子的所有權(quán)屬于銀行，即使抵押房也等同于按揭，按揭房也是荔灣房子抵押在銀行，房子自己正常住或者出租都是可以的，房子不管怎么抵押，抵押率不可能是100%，其他的升值空間和價(jià)值空間都是屬于自己的，并且房屋的使用權(quán)是自己的，只要按時(shí)還款，所屬權(quán)還是自己的。

　　誤區(qū)二，上市交易的房屋都能辦理抵押貸款，一般市場(chǎng)化商品房都是可以正常辦理的，除了經(jīng)濟(jì)適用房，另外，一些主城區(qū)房產(chǎn)就不一定能做抵押貸款了。銀行接受荔灣房產(chǎn)抵押，銀行不一樣，審核標(biāo)準(zhǔn)就不一樣，標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)。如房齡、面積、區(qū)域、價(jià)格、土地性質(zhì)、用途等，所以能辦按揭貸款的房屋不一定能做荔灣荔灣房屋抵押貸款。

　　誤區(qū)三，貸款只接受夫妻雙方名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款，只要已婚，不管房產(chǎn)在誰(shuí)的名下都需要夫妻雙方共簽，不管誰(shuí)作為主見人都可辦理。但是荔灣房產(chǎn)抵押對(duì)抵押貸款人的年齡是有限制的，如果年齡超過65歲是不行的，因?yàn)榈盅嘿J款人年齡超了，銀行不予辦理。

　　誤區(qū)四，按揭房不可以在做抵押貸款。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)講，房產(chǎn)都是按揭買的，在銀行的房貸還未還清，那么這種情況下能否做抵押貸款呢?這樣的房產(chǎn)，在滿足銀行其他的審核標(biāo)準(zhǔn)下是可以做二次抵押的，但不是任何銀行都能接受二次抵押的。

　　誤區(qū)五有優(yōu)質(zhì)荔灣房產(chǎn)抵押就不需要看征信，有很多初次貸款的人覺得我都拿房子給你抵押，征信有用嗎?其實(shí)銀行要的不是你的房屋，要的是。還款能力賺取荔灣利息處置資產(chǎn)是銀行最后的選擇，而征信是以個(gè)人還款能力和還款意愿的體現(xiàn)，如果征信達(dá)不到要求，不給你貸款，反而是對(duì)你的一種保護(hù)。所以有時(shí)候即使你房產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，征信不好，銀行也不一定會(huì)貸款給你辦理荔灣房屋抵押。兩大要素，征信、房產(chǎn)，不同的銀行有不同的標(biāo)準(zhǔn)，任何一個(gè)方面都影響到能不能貸款的問題。

　　那么，如何才能拿到高額度、低荔灣利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行荔灣荔灣房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、荔灣荔灣房子抵押貸款、荔灣房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳荔灣荔灣房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么荔灣房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)荔灣荔灣房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。