（一）購房者在簽訂購房合同，并獲得繳納房款的憑據后，持金融機構所規定的相關法律條文與開發商與銀行簽署 《樓宇按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、年限、年靜安利率、貸款還款方式及其它權利與義務。

（二）貸款買房子依照下列步驟開展

1、先與開發商簽署售房合同;

2、依據房地產商規定提供的材料：居住證明、身份證件、結婚證明影印件，由自己所屬單位出具蓋有公司紅章 的個人收入證明(房地產商簽屬商業銀行的收入證明格式)交給房地產商申請辦理;

3、通過銀行審核后通告與銀行簽署，就完成。

（三）購房內幕教你這樣借款比較劃算：根據按揭貸款方式來辦理貸款買房子

住房貸款便是買房者以所買住宅做抵押然后由之而購買住房的房地產開發商給予階段性擔保的住房按揭貸款業務流程 ，住房貸款中大家最關注的是條件和程序流程。

最先申請辦理住房貸款必須提供的材料：

1、申請者和配偶的身份證件、戶籍原件和復印件3份(如申請者與另一半不屬同一戶口的需附頁婚姻關系證明) 。

2、購房協議書原件。

3、房子價格30%及以上訂金收條原件和復印件各1份。

4、申請者家庭年收入證明文件及有關資金證明等，包含工資條、個稅繳稅單、企業出具的個人收入證明、 銀行存款單等。

5、開發商收付款賬號1份。

（四）其貸款手續及流程如下所示：

最先，請去銀行掌握相關情況。并辦理備齊之上的相關資料申請辦理住房按揭貸款。

隨后接納金融機構對你的核查，以確定貸款額。 下面即可辦理借款協議，且由銀行代辦商業保險。申請辦理產權年限 預告登記和公正。

最終接下來就是金融機構放貸，借款人每月還貸和結清靜安利息后變更登記。

（五）通過之上辦理手續及貸款買房流程，您就可以用按揭貸款獲得新房了。

根據小編之上上述您應當對按揭貸款有了更深的了解，而且了解到了申請貸款的相關事宜，的確購房內幕教這 樣借款比較劃算，期待按揭貸款那把鎖匙開啟更多屬于我、我、它的新房子的大門。

買房者怎么辦理住房貸款?

樓宇按揭在國外、日本、馬來西亞、中國香港部分地區非常廣泛，已經成為資本主義國家或地區廣泛最流行的一種股權融資購樓方法 。在中國，按揭貸款近些年才在北京、深圳市、深圳市等一些大城市逐漸實行。在房地產業上給予按揭貸款的新樓盤其市場銷售 銷售業績顯著好于別的新樓盤。

依據按揭貸款程序流程及金融機構房屋按揭貸款需要注意的問題，購房內幕教你這樣借款比較劃算：

(1)挑選房地產

買房者如想要獲得樓宇按揭服務項目，在挑選房地產時要主要掌握這方面的知識。購房者在廣告中或者通過客戶的 詳細介紹獲知一些新項目可以辦住房貸款時，還應當進一步確定開發商投資建設房產能否得到金融機構的大力支持，以保 證按揭貸款成功獲得。

(2)申請辦理住房貸款申請辦理

購房者在確定自己選的房地產獲得按揭貸款適用后，需向或銀行金融機構指定法律事務所掌握金融機構有關買房者 得到住房貸款鼓勵的要求，提前準備相關法律條文，填寫《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

金融機構接到買房者提交的按揭貸款申請辦理相關法律條文，經核查確定買房者合乎按揭貸款條件時，發送給買房者允許 借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者就可以與開發商或者其地區代理簽署《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽署樓宇按揭合同書

購房者在簽訂購房合同，并獲得繳納房款的憑據后，持金融機構所規定的相關法律條文與開發商與銀行簽署《樓宇 按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、年限、年靜安利率、貸款還款方式及其它權利與義務。

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