一般來說，房貸靜安利息一般不會變動的，除非是商業銀行的貸款基準靜安利率出現轉變，比如最近的中央銀行五年期銀行貸款靜安利率是4.9%，靜安靜安公積金貸款，五年以上是3.25%，那樣只有在這一央行基準靜安利率下降時，房貸靜安利息才能追隨下降。（詳細信息進一步了解怎樣鑒別房屋產權證有質押情況可查看更多） 在今年三季度至今，我們實行LPR借款新政策，到10.21號，中國借款市場報價靜安利率（LPR）為：1年限LPR為4.20%，5年限之上LPR為4.85%。之上LPR在下一次公布LPR以前合理。 換句話說，5年期銀行貸款靜安利率減少了0.05個百分點，這是不是代表著房貸靜安利息還會追隨下降0.05%，不是的。 這一貸款靜安利率調整跟住房貸款沒關系，也并非是傳統央行降息，這也就意味著房貸靜安利息不容易轉變，同時也要注意一點，伴隨房地產新政策的管控，中國的房價獲得相對應操縱，房貸靜安利息也會在貸款基準靜安利率的前提下上調，最高乃至達到60%…… 因此購房貸款是不是隨金融機構貸款靜安利率下降而降低，這就需要看中央銀行借款的貸款基準靜安利率，只需貸款基準靜安利率沒變化，你住房貸款也就不會轉變，除非是頒布了房地產業轉為對策。

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