房屋能夠二次貸款嗎？申請辦理靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款時，一般指的是都是沒處于質(zhì)押情況房產(chǎn)，可是，如今大部分人都是貸款買房子，能辦理銀行貸款嗎？房屋能夠二次貸款嗎？》閱讀推薦：貸款怎么還款

房屋能夠二次貸款嗎？

申請辦理房屋二次抵押貸款的方式主要有兩種：第一、立即在本借款行申請辦理，但是務(wù)必早已按時發(fā)放還款貸款本金一定限期，且個人信用記錄優(yōu)良；第二、找專業(yè)融資擔(dān)保公司墊付資金結(jié)清貸款，隨后申請辦理解押流程，再換該房屋作抵押申請貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解正規(guī)銀行的房產(chǎn)證抵押個人貸款可查看更多）

申請辦理房屋二次抵押，必須滿足下列6個條件：

1、用以申請辦理二次抵押的房子一定要準(zhǔn)現(xiàn)房；

2、該靜安房產(chǎn)抵押備案已辦理，且辦理銀行是房子的質(zhì)權(quán)人；

3、房子已辦理保險，且保單原件通過銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具備可二次抵押信用額度靜安房屋貸款的賬戶余額低于現(xiàn)在房價的七成；

5、貸款人完全民事行為能力工作穩(wěn)定征信好；

6、該房產(chǎn)應(yīng)是銷售市場發(fā)展前景比較大的高品質(zhì)住房和商業(yè)用房。

申請辦理房屋二次抵押的貸款程序如下所示：

1、貸款人向保險公司遞交二次抵押貸款的資料，并提交申請申請貸款；

2、金融機(jī)構(gòu)審理借貸人申請辦理，并特定專業(yè)評級機(jī)構(gòu)對質(zhì)押物進(jìn)行評價；

3、銀行審批貸款人遞交的二次抵押材料，并辦理手續(xù)；

4、假如商業(yè)銀行的審批通過，貸款人便能授權(quán)委托融資擔(dān)保公司申請辦理原來借款的墊付資金解押手續(xù)；

5、原有貸款解押手續(xù)辦理完成后，貸款人需要重新申請辦理一個新的抵押登記；

6、手續(xù)辦理結(jié)束，金融機(jī)構(gòu)放貸，貸款人再次還貸。

房屋二次抵押借款額度：

貸款額=房屋價值*質(zhì)押率-原借款的本金余額。

1、房屋價值以房子的原購買價和二次抵押后的成交價相比，取二者中的高者。

2、以住房抵押的二次抵押貸款率很高不得超過70%。

3、以商業(yè)用房抵押物的二次抵押貸款率很高不得超過50%?！烽喿x推薦：信貸公司借款靠不靠譜

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