一直有很多人都會問：為什么買法拍房不能跟買二手房一樣，直接到銀行申請貸款，反而是要請融資擔(dān)保公司？

最先是由于銀行不容易從你沒有房本的情況下批借款讓你，其次法拍房的源頭有許多，遇到一些突發(fā)情況，很容易導(dǎo)致?lián)＝鸨皇兆叩木謩荨＝诰蜁羞@樣一位顧客碰見了這樣的狀況......


實(shí)例詳細(xì)信息：

2023年5月份，深圳寶安區(qū)的曹小姐在沒有任何授權(quán)委托一切有關(guān)機(jī)構(gòu)，都沒有資詢專業(yè)人員的情形下，拍下了一套深圳市房產(chǎn)，成交價(jià)為1300多萬元，拍以前支付了100萬左右的擔(dān)保金。


等到要申請貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)這套房子是破產(chǎn)競拍，和普通的的法院拍賣還不一樣，而且這個(gè)物業(yè)管理是大部分銀行的禁止進(jìn)入名冊。綜合以上2個(gè)要素，造成曹小姐沒法申請辦理住房貸款，務(wù)必全額付款結(jié)清！


曹小姐自身七拼八湊再加上和好朋友借，也就只有900萬，只差400多萬元，確實(shí)湊不齊也就只能悔拍了，白白的被收走了100多萬元擔(dān)保金不用說，破產(chǎn)協(xié)會工作員卻說假如二拍價(jià)格便宜，也會被追責(zé)，真的是嚴(yán)重?fù)p失！


在今年的8月份，曹小姐還是想要再了解一下法拍房，在阿里拍賣見到立業(yè)融資擔(dān)保公司是各種銀行唯一指定給予階段性擔(dān)保的企業(yè)，一定是較為靠譜、更專業(yè)的，便聯(lián)系到了國祥金服林經(jīng)理。


林經(jīng)理依據(jù)曹小姐的需要，給曹小姐挑選了適宜的樓盤，并在拍前都做好了風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查、借款資質(zhì)認(rèn)證等。第一套因價(jià)錢過高并沒有拿到，第二套就能成功以小于市場指導(dǎo)價(jià)的價(jià)錢拍下了！


拍下來當(dāng)日國祥金服便幫助曹小姐提供材料給銀行審批，而且出示階段性擔(dān)保函，成功在人民法院規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清全額付款！后面等各個(gè)環(huán)節(jié)曹小姐也委派了國祥金服申請辦理，安全性、迅速又放心！



接著再友情提醒一點(diǎn)，買法拍房找擔(dān)保公司時(shí)，一定要找正規(guī)擔(dān)保公司哦。現(xiàn)階段銀行規(guī)定一定要銀行準(zhǔn)入條件的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并且法拍房按揭貸款話，必須有銀行法拍房綜合授信額度擔(dān)保的才能夠。

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