近年來，房地產市場一片混亂，房屋銷售違約的情況越來越多。現在小邊介紹了最近房屋銷售中的一些常見問題，希望能給身邊的您在二手房買賣過程中有所認識。

　　法律意見：

　　由于銀行政策調整、買家個人征信原因導致的延遲放款，從而買家無法按合同約定支付房屋尾款，這種情況是很常見的。出現這種情況的時候，買家也是要向賣家承擔違約責任的。因此買家必須要對個人征信和銀行政策有及時的了解。

　　02、賣家逾期交房怎么辦?

　　法律意見：

　　除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時移交房屋給買家，若賣家逾期騰房，那么買家可以據合同約定向賣家主張違約責任，或者向賣家主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。

　　03、賣家逾期不履行過戶手續怎么辦?

　　法律意見：

　　在房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產保存等。

　　賣家毀約不賣房怎么處理

　　04、遇上黑中介或者責任心差的房屋中介怎么辦?

　　法律意見：

　　中介機構和人員素質良莠不齊是這個行業的普遍現象，由于中介的原因導致的買賣雙方無法順利進行，甚至對簿公堂的事情屢見不鮮。當出現這種情況，買賣雙方除了不再依照居間合同交付中介費用之外，還可以向房屋中介公司主張賠償責任。

　　05、房屋質量有問題怎么辦?

　　法律意見：

　　第一，如果簽訂房屋買賣合同時，賣家已經明確如實告知買家房子的質量情況，買家據此得到優惠價格，房子過戶后，買家又以此對賣家主張賠償責任的，那賣家可不承擔責任;

　　第二，如果是買家故意隱瞞房屋的真實情況，那么買家可以向買方主張違約責任或者賠償責任;

　　第三，賣家已經把房屋真實情況告知中介，但中介基于促成交易的考慮而沒有如實告知買家的，那么買家可以向房屋中介公司主張賠償責任。

　　那么，如何才能拿到高額度、低虎門鎮利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳虎門鎮虎門鎮房產抵押貸款平臺專注銀行虎門鎮虎門鎮房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行虎門鎮虎門鎮房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、虎門鎮虎門鎮房子抵押貸款、虎門鎮房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳虎門鎮虎門鎮房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么虎門鎮房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行虎門鎮虎門鎮房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規虎門鎮虎門鎮房屋抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。