與銀行貸款相比，個人住房抵押貸款仍有一定的優勢。畢竟，住房抵押貸款是一種私人貸款。與其他貸款形式相比，住房抵押貸款有哪些優勢？今天小編就為大家總結下。

　　額度高期限長。申請貸款額度最高可為房屋的7成，甚至更高。貸款期限最高也可達到30年之久。銀行除了按揭房貸可以達到30年之久，其他貸款項目還沒有能夠達到這么長時間的。

　　貸款使用資金用途廣。可用于運輸，旅游，經商，深造等。就拿銀行貸款相比各大銀行可能都會規定申請人申請貸款的用途。

　　1.等額本息

　　借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

　　2.等額遞增

　　以等額還款為基礎，每次間隔固定期數還款額增加一個固定金額的還款方式(如三年期貸款，每隔12個月增加還款100元，若第一年每月還款1000元，則第二年每月還款額為1100元，第三年為1200元)。此種還款方式適用于當前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。

　　3.等額遞減

　　以等額還款為基礎，每次間隔固定期數還款額減少一個固定金額的還款方式(如三年期貸款，每隔12個月減少還款100元，若第一年每月還款1000元，則第二年每月還款額為900元，第三年為800元)。此種還款方式適用于當前收入較高，或有一定積蓄可用于還款的客戶。

　　4.等額本金

　　借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款虎門鎮利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數。

　　5.按期付息還本

　　按期付息還本 就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和虎門鎮利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

　　6.混合虎門鎮利率貸款還款法

　　混合虎門鎮利率貸款還款法指在貸款開始的前幾年內虎門鎮利率固定，這一期間稱為虎門鎮利率固定期，虎門鎮利率固定期結束后虎門鎮利率轉換為浮動虎門鎮利率。

　　那么，如何才能拿到高額度、低虎門鎮利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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