一.你個人信用記錄是不是優(yōu)良

房子押貸款與其它貸款最大的區(qū)別便是：當(dāng)借款人長時間沒有還貸及其百般無奈的情形下，銀行才能以競拍抵押房子的方式去填補經(jīng)濟(jì)發(fā)展損失。因此銀行在審核房子*押貸款時，會非常注重借款人的個人信用記錄，一般都選擇信譽度比較好的借款人展開合作。假如你在在2年以內(nèi)持續(xù)發(fā)生貸款逾期超出3次，或者累計逾期還款超出6次的消費者，那樣估計你申請辦理下去就難了。

二.能否抵押別人名下房產(chǎn)

除開自己名下房產(chǎn)之外，借款人所提供別人名下房產(chǎn)也是同樣會獲得銀行的肯定的。可是，為了能防止出現(xiàn)糾紛，抵押別人名下房產(chǎn)時，要征詢獲得房屋所有權(quán)人的允許，與此同時并提交允許*押的有關(guān)申明原材料，這樣才能夠完全讓銀行對于此事并沒有顧慮。若你沒有經(jīng)過屋主的允許，就擅自把房拿來銀行抵押，銀行也是會回絕你辦理的。

三.抵押房產(chǎn)是否有快速變現(xiàn)能力

一般來講，抵押給銀行房產(chǎn)都需要有快速變現(xiàn)能力，不然銀行一般不會接受你的辦理的。舉例說明而言，你準(zhǔn)備拿一個40很多年即將坍塌的危樓去*押給銀行，你這并不是找抽嘛!銀行把貸款放給你這才驚訝呢!一般來講，有多種房子的轉(zhuǎn)現(xiàn)能力都不太好，一般不容易得到銀行的肯定。

四.你是不是有充足的還貸能力

銀行在審核貸款時，除開也會考慮借款人的征信記錄是不是優(yōu)良外，還需要調(diào)查借款人是否具備充足的還貸能力。因此，如果你沒一份好的工作，或者是不可以提供個人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行銀行流水，一般都會被銀行定性為還貸能力令人擔(dān)憂得人，覺得不具有申請辦理虎門鎮(zhèn)虎門鎮(zhèn)房子抵押貸款資格，就連別的貸款的申請條件也不具有。

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