根據最新婚姻法的相關規定，雙方自辦結婚證就成為合理合法的夫婦，個人財產由本人婚前房產和兩人共同有著財產的構成，婚前的本人，的財產所有權是屬于本人，不因為結婚而變化資產所屬的特性。結婚后的夫妻共同財產雙方都有公平的使用權，交易權，贈送權和處理權，離婚時公平切分兩人共同有著財產的。 該房產的首付款部分結婚前還款一部分，屬于單方面個人婚前房產，(升值一部分)占該房產總額比例，劃到本人婚前房產一部分就行了。 領取結婚證之后，必須共同還貸，加了女方的名字，這也是合情合理，有效，又合法合規。共同還貸的那一部分，(升值一部分)就是屬于夫妻雙方的夫妻共同財產，這一部分資產占該房產總額比例，雙方各占50%的劃分支配權。

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