辦理房貸一般不要看銀行卡賬戶余額，銀行還要看客戶以下幾個方面：

1、客戶的個人征信報(bào)告。

2、客戶的收入證明。

3、客戶的銀行銀行流水。

4、客戶的負(fù)債比率。

5、客戶的年紀(jì)。

銀行主要是關(guān)心客戶的個人信用情況及是不是有足夠的還貸能力，假如客戶打不了收入證明，那樣還可以向銀行遞交個人社保繳納證實(shí)或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，消除銀行在客戶還貸等方面的顧忌。

銀行針對貸款的審批非常嚴(yán)格，必須客戶的資質(zhì)等級符合規(guī)定，因此在開始貸款買房子之前，客戶可以直接提前準(zhǔn)備好自己材料去銀行資詢，看看自己的資質(zhì)證書能無法獲得借款，又可以申請是多少借款。

如果最后發(fā)生是由于客戶自身原因造成的住房貸款不過關(guān)，那樣客戶也要在規(guī)定時間里邊籌資到足夠資金全額付款買房，假如舍棄買房，那樣房地產(chǎn)商將會依據(jù)合同條款內(nèi)容追責(zé)客戶義務(wù)。

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