貸款買(mǎi)房是最常見(jiàn)的買(mǎi)房方式。現(xiàn)在大部分地區(qū)買(mǎi)房都要幾百萬(wàn)，一線城市房?jī)r(jià)更夸張。很多人一時(shí)半會(huì)兒還不全，就通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房。有些家庭會(huì)申請(qǐng)夫妻共同貸款，以增加貸款金額和壽命。今天，邊肖將告訴你如何選擇買(mǎi)房的主要貸款人。有哪些注意事項(xiàng)?

　　1.看信用信息

　　夫妻共同買(mǎi)房的話，在審批是否通過(guò)申請(qǐng)之前，主要會(huì)參考主貸款人的情況。因此，最好選擇信用條件較好的一方作為主貸方。銀行查詢信用信息時(shí)，如果主貸方的信用信息出現(xiàn)問(wèn)題，貸款就會(huì)受到影響。所以夫妻雙方都要有良好的信用信息，選擇信用信息較好的一方作為主貸方，才能順利獲得銀行的貸款審批。

　　2.看年齡

　　申請(qǐng)房貸是有一定的年齡限制的，所以如果申請(qǐng)貸款的夫妻年齡相差稍大，盡量選擇年紀(jì)小的作為主貸款人，因?yàn)榘凑浙y行的規(guī)定，貸款人18歲以上，65歲以下，男性65歲以上，女性60歲以上是不能申請(qǐng)貸款的。如果你想要一個(gè)更長(zhǎng)的貸款期限，主要貸款人需要是一個(gè)更年輕的。主貸方越年輕，貸款期限越長(zhǎng)。

　　3.看職業(yè)

　　對(duì)于貸款審批，還取決于申請(qǐng)人的工作性質(zhì)。對(duì)于一些穩(wěn)定的工作，貸款審批率會(huì)相對(duì)提高。銀行應(yīng)該控制發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)。有的職業(yè)容易貸款，有的職業(yè)拒絕貸款。如果配偶一方屬于公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。申請(qǐng)貸款會(huì)更容易，審批會(huì)更快成功。

　　有哪些注意事項(xiàng)?

　　1.簽合同時(shí)你必須親自在場(chǎng)

　　由于抵押是夫妻共同申請(qǐng)的，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理手續(xù)。如果想順利完成這些步驟，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證件。因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)審核雙方的資質(zhì)，而且辦理貸款需要簽合同，所以夫妻雙方必須親自到場(chǎng)簽字。

　　2.份額是提前設(shè)定的

　　共同貸款買(mǎi)房涉及到財(cái)產(chǎn)份額的劃分，所以買(mǎi)房前需要討論雙方各自的分配比例。這么明確的計(jì)劃之后，不容易產(chǎn)生糾紛。共同貸款買(mǎi)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)對(duì)方的名字，也不影響其對(duì)房屋的所有權(quán)。如果選擇共同所有權(quán)，夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果選擇合租，需要提前分割，并在產(chǎn)權(quán)證上注明。

　　3.簽合同時(shí)要注意細(xì)節(jié)

　　還有，在簽訂合同的時(shí)候，要仔細(xì)核實(shí)合同中的條款和與房子有關(guān)的信息。畢竟合同的內(nèi)容規(guī)定了雙方需要履行的責(zé)任和義務(wù)。如果不清楚，可以簽合同，以后可能會(huì)出現(xiàn)糾紛。房款金額、支付方式、支付期限和違約責(zé)任必須在合同中明確規(guī)定。如果開(kāi)發(fā)商要求先支付部分首付款，但只給了買(mǎi)方收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同，買(mǎi)方應(yīng)該永遠(yuǎn)不會(huì)接受。一旦發(fā)生糾紛，買(mǎi)方將因舉證困難而無(wú)法追究對(duì)方的責(zé)任。

　　以上是今天向你介紹的關(guān)于如何選擇主要貸款人買(mǎi)房的內(nèi)容。注意事項(xiàng)都有。買(mǎi)房一定要根據(jù)自己的需求和能力來(lái)判斷，適合什么樣的戶型和價(jià)位。以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)買(mǎi)房后，你的生活壓力可能會(huì)變大。所以買(mǎi)房前一定要綜合考慮各方面，然后再買(mǎi)房。希望以上知識(shí)對(duì)你有所幫助。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢國(guó)祥金服在線客服哦!

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