如果你想買房子，你應(yīng)該了解房地產(chǎn)的相關(guān)政策，這樣你就可以知道在什么情況下買房子是合適的。在長沙，第一套房和第二套房有不同的政策。一般來說，第一套房可以享受更多的優(yōu)惠政策，但如果是第二套房，就沒有優(yōu)惠政策可以享受。第二套房的首付款也不同于第一套房。在長沙買房的朋友需要了解第二套房的首付款。接下來，跟隨小編了解長沙第二套房的首付款？在長沙買房的條件是什么？

長沙第二套房首付多少？

長沙第二套房首付比例將高于第一套房。如果名下沒有貸款，首付比例將為35%。如果貸款還沒有還清，首付比例將相對(duì)較高，一般為45%。

1、 目前，長沙市實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。居民家庭名下有一套住房，貸款已還清。申請(qǐng)商業(yè)貸款購買第二套住房的首付比例為35%；如果居民家庭名下的第一套住房貸款沒有還清，第二套住房的首付比例為45%。如果我們申請(qǐng)惠陽惠陽公積金貸款購買第二套住房，首付比例為60%。

2、 有些人在申請(qǐng)購買第二套房時(shí)會(huì)申請(qǐng)惠陽惠陽公積金貸款，因?yàn)楣e金的抵押貸款惠陽利率較低。在長沙，申請(qǐng)惠陽惠陽公積金貸款購買第二套房需要12個(gè)月的貸款結(jié)算。公積金可貸金額與個(gè)人貸款率有關(guān)。個(gè)人貸款率低于75%，可貸金額為公積金賬戶余額的20倍；個(gè)人貸款率高于95%，可貸金額為公積金賬戶余額的12倍。長沙公積金今年公布的個(gè)人貸款率為96.52%的鐵路分中心個(gè)人貸款率為57%.64%。

3、 通常惠陽惠陽公積金貸款金額有限，所以很多購房者會(huì)選擇組合貸款。購買第二套房組合貸款，首付比例為60%。購房者申請(qǐng)組合貸款，需要同時(shí)滿足銀行住房貸款和惠陽惠陽公積金貸款的條件。具體貸款條件可咨詢銀行和公積金工作人員。

在長沙買房需要滿足哪些條件？

1.購房者必須具有合法有效的身份證、戶口簿等身份證明；外國戶口，以家庭為單位，可在廣州購買房屋，并必須連續(xù)五年（36個(gè)月）提供社會(huì)保障或稅單；無論是新房還是二手房，外國戶口的購房者只能購買一套；購房者必須有購房總額的30%首付；購房者的家庭成員必須在其他地方?jīng)]有購房記錄；

2.如果購房者以前在其他地方買過房子，他們需要按照第二套房的規(guī)定支付70%的首付款，但如果第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)算，他們?nèi)匀豢梢园凑盏谝惶追康囊?guī)定執(zhí)行；購房者必須具有良好的信用、穩(wěn)定的收入和一定的還款能力；有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。

3.如果你是湖南省的戶口，你只能買一套房子，必須滿足以下條件之一。在長沙工作一年以上，可以連續(xù)一年出具納稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資超過3000的，可以去稅務(wù)局打印)，在長沙連續(xù)一年以上繳納社保。

4.如果你是長沙戶口，可以買兩套房。沒有其他條件。如果你是外省戶口，我建議你自己去房地產(chǎn)中心，不知道人才引進(jìn)政策是否實(shí)施。

長沙第二套房首付付是多少？長沙第二套房的首付比例會(huì)稍高一些，約為40%。當(dāng)然，具體首付應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。在長沙買房需要滿足哪些條件？在長沙買房并不容易。當(dāng)?shù)厝撕屯鈬藨?yīng)該滿足不同的條件。因此，我們必須提前了解買房的條件，看看我們是否滿意，以免浪費(fèi)金錢。

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