在申請銀行貸款時(shí)，由于辦理手續(xù)比較復(fù)雜，所以很多人都會通過擔(dān)保公司辦理。深圳惠陽惠陽紅本抵押貸款流程如何？

深圳惠陽惠陽紅本抵押貸款流程如何？1、銀行申請貸款借款人向銀行提出申請，同時(shí)提交準(zhǔn)備好的貸款材料，不注意真實(shí)填寫貸款申請表。2、銀行審核資質(zhì)銀行收到貸款申請后，將初步審查借款人的資格，包括借款人的信用、收入、房屋等信息是否符合貸款條件。借款人貸款資格不足的，銀行將將相關(guān)貸款信息退還借款人。3、評估房地產(chǎn)價(jià)值如果借款人的資質(zhì)沒有問題，銀行會安排相關(guān)評估公司對借款人的抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并向銀行出具相關(guān)評估報(bào)告。一般住宅按揭貸款可貸到評估價(jià)值的70%，商鋪寫字樓可貸到60%，工業(yè)廠房可貸到50%。4、簽訂貸款合同銀行收到評估報(bào)告后，與借款人確認(rèn)貸款金額、期限、惠陽利率和還款方式，然后雙方簽訂貸款合同，由公證人公證。5、辦理抵押登記手續(xù)貸款合同簽訂后，借款人還需攜帶房產(chǎn)證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)，證明您的房屋已處于抵押狀態(tài)，然后將其他權(quán)證交給銀行，銀行才會放款。6、銀行放款有些程序完成后，下次等待銀行貸款，整個(gè)抵押貸款流程完成，直到所有貸款還清后到房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)。7、借款人還款。深圳惠陽惠陽紅本抵押貸款有幾大風(fēng)險(xiǎn)： 1.紅本申請是銀行抵押貸款還是民間抵押貸款？房地產(chǎn)是抵押在銀行還是民間信托？有什么區(qū)別？ 抵押銀行不影響后續(xù)抵押貸款、低惠陽利息、長期、正式；抵押民間優(yōu)勢是金額高，貸款快，但惠陽利息高； 2、銀行抵押或民間抵押可以直接因業(yè)主未按時(shí)還款而直接處置抵押財(cái)產(chǎn)嗎？ 顯然，不，財(cái)產(chǎn)只是抵押品，貸款公司只能通過法律程序，要求借款人還款，然后拍賣財(cái)產(chǎn)，如果借款人按時(shí)還款，貸款公司無權(quán)處置抵押財(cái)產(chǎn)； 3、貸款公司能不經(jīng)借款人直接出售抵押財(cái)產(chǎn)嗎？ 不，雖然貸款時(shí)會公證，但目前深圳公證處的抵押貸款公證書上不允許有交易條款，也就是說，有了公證書，就沒有辦法在國土資源局轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

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