什么叫二手住宅？

所說二手住宅是早就在房產交易核心備過案、進行初始登記、再度發(fā)售買賣交易住房。它是相當對房地產商手上第一次售賣的一手住宅來說的，在房地產業(yè)三級市場買賣交易。二手住宅并不是“第二手”選購住房，不論通過是多少手，只需再度進到流通業(yè)住房均稱之為二手住宅。

什么是個人二手住房貸款？

本人二手住房貸款，其理解是指金融機構向對符合條件的普通合伙人發(fā)放，用以其購買二手住宅且一般以所買房子做為質押物而發(fā)放借款。

金融機構監(jiān)督機構要求在辦理抵押房屋之后才能放貸，因而，金融機構現進行辦理本人二手住房貸款均為直客式方式。房產中介交易機構可向保險公司開展業(yè)務流程強烈推薦，不構成階段性擔保義務，金融機構與房產中介交易機構中間是一種“疏松”之間的關系，比不上本人一手購房貸款業(yè)務流程全過程金融機構與開發(fā)商之間的關系那樣密切。

注：直客式本人一手房貸款就是指金融機構向對符合條件的普通合伙人發(fā)放，用于支付金融機構承認的一手房子，并且以選購的房子做為質押物。而房地產商無需擔負分階段確保連帶擔保責任貸款。

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