住房貸款如果沒有審批，該怎么處理首付難題，得視實(shí)際情況判斷：

1.如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商有什么問題，例如有效證件不全才會(huì)導(dǎo)致審核未通過得話，那顧客自己沒有辦法解決，只能選退房，找房地產(chǎn)開發(fā)商退還首付款。

2.若是由于個(gè)人征信不太好，而短時(shí)間沒辦法迅速修補(bǔ)好個(gè)人征信得話，確實(shí)也只好退房、退首付了（這類情況退首付或許需要繳納一定合同違約金）。

3.如果因?yàn)榻?jīng)辦人員銀行放款資金短缺：無須立即退房、退首付，可以馬上換一家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸。

4.若是由于提供的相關(guān)資料信息內(nèi)容不足健全：補(bǔ)充資料再次申請(qǐng)就可以，其實(shí)沒必要退房、退首付。

5.假如是因?yàn)樘峁┿y行流水賬單不夠：也不需要申請(qǐng)退房、退首付，可以選擇增加首付款、減低貸款額度或找配偶、爸爸媽媽一同申請(qǐng)住房貸款，隨后把對(duì)方銀行流水一并提供向銀行。

6.要是由于負(fù)債太多：想盡辦法還款戶下負(fù)債、減少債務(wù)后再次申請(qǐng)就可以了，也不要退房、退首付。

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