1、明確自己的償還賬戶余額，明確償還賬戶余額后，看到自己能不能償還貸款。

2、資產評估機構公司估值點評，看評估值總金額多少錢，看到自己實際需求金額。

3、一般來說，滿5年住房可達到評估的6成前后，不滿意5年住房可達到貸款評估的5.5-6成，與此同時根據企業的實際資質證書，顧客的償還能力強得話，還可以貸款到6成到7成。

4、依據房地產業狀況，預估貸款額后，不消除貸款，先通過銀行核查，銀行核查明確貸款額后，能夠消除貸款。

5、償還結束后，再次質押，質押結束后，銀行能夠償還貸款。

房產二次抵押貸款申請辦理標準：

1. 有房子本的貸款房只需一個人在按揭貸款期內還清欠款就可以;

2. 有房子本，在銀行有質押物;

3. 只需本人有較好的還貸能力，就可以按揭貸款;

4. 證實一個人在銀行的債務沒有什么問題就可以。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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