7年以前我畢業(yè)于深圳市一所大學(xué)，隨后留在了這個(gè)城市。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解個(gè)人抵押貸款貸款可查看更多）我的夢想是在深圳買套房子，把父母接過來，再找一個(gè)兩情相悅的另一半，生一個(gè)身心健康可愛的孩子，一家人在深圳開始新的生活。7年過去了，我在三環(huán)邊上的裝修隔斷搬到了通州區(qū)的單人間，唯一達(dá)到的夢想是身旁多了一個(gè)Ta。我在一個(gè)人節(jié)衣縮食變?yōu)楹蚑a一起布衣蔬食，期待靠自己的存款湊齊首付款。但是我錯(cuò)過了深圳樓市的輝煌，卻趕上了個(gè)人公積金政策收緊，深圳惠城惠城公積金貸款首付比例大幅度提高，完全斷掉我自己的購房夢。

房租費(fèi)每年漲，工資的上漲幅度卻無法跟上進(jìn)展，7年存款并沒有因?yàn)闆]日沒夜的加班加點(diǎn)而增加是多少。這個(gè)年紀(jì)、這一條件下的我不敢輕易跳槽，而另一半?yún)s悲劇被公司列入了裁人名冊。

經(jīng)過多次家庭會(huì)議后，我們決定回家深圳市，在那兒買房子首付可以了，還能買個(gè)大點(diǎn)的，日子也可以松快些。可沒想到深圳市公積金新政也下來了：2月1日起，貸款資格從“存繳個(gè)人公積金6個(gè)月以上”提升到“12個(gè)月以上”；按收入計(jì)算貸款額度也變成按公積金繳存賬戶余額測算，貸款額將按照夫妻兩人余額之和的12~20倍測算，換句話說想貸60萬，我倆公積金余額起碼要有3萬。如果改成商業(yè)貸款，老家的薪水又不高，的身上的壓力還很重。千般謀略，結(jié)論盡管回到家鄉(xiāng)也需要重新開始，我現(xiàn)在的理想只剩下有套屬于自己的房子。

最近，全國各地各地相繼對公積金新政作出調(diào)整，觸動(dòng)成千上萬像“我”那樣剛性需求購房者的神經(jīng)系統(tǒng)。

深圳市

2月1日起，貸款資格從“存繳個(gè)人公積金6個(gè)月以上”提升到“12個(gè)月以上”；貸款額將按照夫妻兩人余額之和的12~20倍測算，倍率標(biāo)值在于借款占購房的錢總占比，只有當(dāng)占比小于75%時(shí)，才能到達(dá)20倍。

此外，個(gè)人征信記錄含有持續(xù)貸款逾期超出6期統(tǒng)計(jì)、總計(jì)貸款逾期超出24期紀(jì)錄任一情況，或其它嚴(yán)重失信行為，將不予派發(fā)住房按揭貸款等。

汕頭市

員工及配偶選購自住住房提取住房公積金，其所買房地產(chǎn)所在城市必須要在員工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶口所在地，不然不可以獲取；

因突發(fā)事故或重疾導(dǎo)致日常生活嚴(yán)重困難公積金提取僅限于員工自己及其配偶獲取，撤銷兒女及其雙方父母因突發(fā)事故或重疾導(dǎo)致日常生活嚴(yán)重困難提取的標(biāo)準(zhǔn)；

員工本人在存繳地或工作單位并沒有自住住房，申請辦理租房提取公積金的信用額度由原9600.00元/年調(diào)整為4800.00元/年。

合肥市

住房惠城惠城公積金貸款對象為選購首套房自住住房或第二套改善型一般自住住房的繳存職工。不得向選購第三套或以上住房的繳存職工家中派發(fā)住房惠城惠城公積金貸款。

除此之外，石家莊市公積金官網(wǎng)發(fā)布通知，從2022年1月1日起，將停招商貸轉(zhuǎn)公積金。

我本以為公積金是為解決我這種中低收入的買房難題，可為什么更加有一種“劫貧濟(jì)富”的香味？我存繳了個(gè)人公積金，卻永遠(yuǎn)貸不了款，好運(yùn)并沒有因?yàn)槲颐刻燹D(zhuǎn)發(fā)錦鯉而眷顧我。

幸而，和我一起轉(zhuǎn)發(fā)錦鯉的一位小伙伴們故鄉(xiāng)傳來喜訊，她在廣東打工，廣東省存繳的公積金可以在他家鄉(xiāng)貸款了。

2022年12月24日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布《深圳市住房公積金提取管理辦法》，放開異地購房獲取范疇，指出存繳人及配偶在深圳市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在緊鄰深圳的佛山市、清遠(yuǎn)市、中山市、東莞市、惠州市、韶關(guān)市6個(gè)城市選購自住住房還可以公積金提取。

此外，還有其他的大城市也傳來公積金新政放開的好消息——

深圳市

存繳人及配偶在深圳市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在緊鄰的佛山市、清遠(yuǎn)市、中山市、東莞市、惠州市、韶關(guān)市選購自住住房也可以公積金提取。

福州市

2022年1月1日起，福州市職工家庭住房惠城惠城公積金貸款最高額度從工薪階層60萬余元、單職工40萬余元調(diào)整為流通性正常的狀態(tài)下的工薪階層80萬余元、單職工50萬余元；初次申請辦理住房惠城惠城公積金貸款且戶下沒房的職工家庭，不會(huì)受到公積金資金流動(dòng)性要素限制。

深圳市

包含提取公積金和公積金房貸，如住房公積金繳存企業(yè)信息變更、調(diào)節(jié)月還款額度、公積金房貸延長貸款期限、出具所有結(jié)清證明等49項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目可通過網(wǎng)上進(jìn)行辦理。

南京市

公積金提取不必再遞交10項(xiàng)證明文件——

購買二手房免繳《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》；租房子免繳房屋租賃登記證實(shí)、員工夫妻兩人個(gè)人收入證明、當(dāng)初所有房租稅票；非本市戶籍離職申請書公積金提取免繳異地繳納社保證明職工死亡或者被宣告失蹤后，其合法的繼承者、受遺贈(zèng)人免繳身亡或被宣告失蹤職工的死亡證。

秦皇島市

撤銷企業(yè)開具的《住房公積金提取申請書》及《住房惠城惠城公積金貸款按年委托提取申請書》；員工也無需提供《個(gè)人住房公積金借款合同》。

除此之外，銀川市、哈爾濱市企業(yè)存繳人在業(yè)務(wù)銀行柜臺(tái)進(jìn)行認(rèn)證注冊后，就可以網(wǎng)上申請公積金業(yè)務(wù)流程；’江蘇省、浙江省各地完成了支付寶錢包線上公積金提取秒到賬。

我認(rèn)為這或許是個(gè)好運(yùn)氣，簡單化獲取辦理手續(xù)、提高獲取信用額度、放開異地購房獲取標(biāo)準(zhǔn)等等都是公積金新政進(jìn)一步公平化表現(xiàn)的。

現(xiàn)行政策并不是一成不變的，都覺得我國現(xiàn)今政策是確保剛性需求住房需求，“房住不炒”原則不會(huì)變，再等等或是有希望的。

上年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)一步明確“房住不炒”定位，明確提出“因城施策、分類指導(dǎo)”的需求，由從前的“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變成“分類指導(dǎo)”。易居研究院中國智庫核心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)覺得，央行降準(zhǔn)以后，市場資金有一定的富裕，但個(gè)人公積金資金池自身變化并不大，從節(jié)約開支的視角，對一些違規(guī)使用公積金的作法必須嚴(yán)格管控。提升個(gè)人征信層面的規(guī)定，通常是規(guī)定買房者需及時(shí)償還惠城利息，就是為了嚴(yán)肅認(rèn)真公積金房貸組織紀(jì)律，預(yù)防公積金房貸惡變。這些都是各地縮緊公積金房貸政策的緣故。

萬通控股老總馮侖在被問及2022年是否應(yīng)該買房時(shí)表明，假如是撿的錢就購房，假如是掙的錢臨時(shí)別購房。但是他從而表明，現(xiàn)行政策是最佳的方向標(biāo)，大家只要深度解析現(xiàn)行政策，就能有取決于。