雖然現(xiàn)在很少有人全款買房，但也有一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的人會(huì)考慮這種買房方式。畢竟，全款買房也有優(yōu)勢(shì)。買房時(shí)，買家可以從開(kāi)發(fā)商那里獲得額外的折扣。如果買家只有一筆閑錢可以支付全額付款，他們會(huì)選擇全額付款買房，那么全額付款買房的過(guò)程是什么呢？接下來(lái)，小編會(huì)告訴你。

全款買房有哪些流程？

全款買房的過(guò)程比貸款買房簡(jiǎn)單多了。最重要的是辦理房貸和還房貸的過(guò)程少了。

1、挑房選房

買房的步驟是選擇房子，這也是最重要的步驟，只有選擇滿意的房子，才能有下一步。

2、繳納定金

許多賣方在正式與買方簽訂銷售合同時(shí)要求買方支付部分押金，但小邊提醒你，支付押金不是購(gòu)買商品房的必要步驟，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)要求簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以確保你會(huì)在這里買房子。

3.支付房款和換領(lǐng)收據(jù)

付完定金后，賣方會(huì)和買方約定時(shí)間支付房款。支付房款后要記得收到好的收據(jù)。

4.簽訂《商品房買賣合同》

支付房款時(shí)，需要簽訂商品房銷售合同。買方應(yīng)確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤，然后簽字。小編建議，在簽訂合同時(shí)，您可以打電話給有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友，仔細(xì)閱讀合同，并及時(shí)提出不理解或含糊不清的地方。注：簽訂合同所需材料：身份證明、付款收據(jù)原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)原件。

5.辦理過(guò)戶手續(xù)

無(wú)論是買新房還是買二手房，都需要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。新房轉(zhuǎn)讓手續(xù)通常要等到開(kāi)發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗(yàn)收，取得開(kāi)發(fā)商名下的房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱總證)，才能辦理居民名下的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)

一般來(lái)說(shuō)，買賣雙方在申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記后30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到房地產(chǎn)登記中心的電話通知，然后帶身份證領(lǐng)取。

7.辦理入住手續(xù)，住在房子里

全款買房有什么優(yōu)點(diǎn)？

全額購(gòu)房的過(guò)程非常簡(jiǎn)單，買方直接與買方簽訂合同，節(jié)省時(shí)間，程序簡(jiǎn)單。對(duì)于那些想買第二套房的人來(lái)說(shuō)，除了節(jié)省貸款惠城利率上升的費(fèi)用外，他們還節(jié)省了與銀行打交道的能源和時(shí)間。此外，如果房子想轉(zhuǎn)讓也很方便，因?yàn)槿绻麤](méi)有貸款，就沒(méi)有銀行的限制，即使在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，房子也可以抵押給銀行。

以上是關(guān)于全額購(gòu)房流程和全額購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容。雖然全額購(gòu)房有很多優(yōu)勢(shì)，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難或稍弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額購(gòu)房將成為一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)。如果沒(méi)有足夠的資金，一次性購(gòu)房的投資就太大了。小編或買家在買房時(shí)應(yīng)盡力避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

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