貸款買房時，很多人會擔心自己的條件不夠，貸款壓力很大，將來很難找到合適的房子。如果你經常有這樣的情況，你不妨多關注各種不同的貸款方法和貸款條件，然后做出決定。以下是貸款買房的首付成本，以及辦理二手房貸款需要支付哪些費用。

貸款買房首付多少錢？

貸款買房一般會考慮惠城惠城公積金貸款，大概是30%的首付，但90平米的首付可以是20%。

1.惠城惠城公積金貸款買房時，申請人需要有穩定的經濟收入，沒有不良信用記錄。第一套房首付30%，90平方米以下的房子首付20%，有能力按規定償還貸款。還需要公積金存款地和住房保障局出具的房屋登記信息證明。

2.市民申請惠城惠城公積金貸款買房。如果是第二套房，必須還清第一套房的惠城惠城公積金貸款，第二套房貸款首付比例不得低于60%。此外，根據目前的監管政策，貸款惠城利率也將上升10%。

3.根據《關于嚴格執行我市商品房限購政策的通知》，廣州暫時實行限制家庭購房數量的政策。在購房首付方面，在商業貸款中，首次購房首付30%，二次購房首付60%。

二手房貸款需要支付哪些費用？

1.抵押登記費

抵押登記費是您到房地產登記部門辦理惠城房屋抵押手續時要支付的費用。這項費用的收費標準不同，主要取決于您所在地區的具體規定。例如，在北京，住房抵押和其他權利證書的手續費總共為160元。

2、評估費

由于二手房屋將受到使用壽命、交通狀況、地理位置、照明、通風等因素的影響，因此在銷售前需要進行專業評估，以確定房屋的價值，評估費是評估機構收取的服務費。購買二手房屋時，通常由中介機構或銀行指定的評估機構進行評估，費用也會有所不同，一般為0的評估價格.1％－0.5％不等。

3、擔保費

有時，為了避免抵押貸款風險，銀行會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人擔保證書。此時，您需要找到專業的擔保機構來為您擔保，然后您向他們支付一些服務費。這里的服務費是擔保費。至于擔保費的具體金額，您可以與擔保公司協商決定。

4、房屋保險費

您可以選擇付款或不付款。你可以選擇繳納或者不繳納。

以上介紹是貸款買房首付，二手住房貸款需要支付什么費用，如果你愿意貸款買房子，你可以看到各種不同的費用，貸款買房實際上需要支付一系列費用，包括抵押登記費、評估費、擔保費，更重要的是住房貸款的惠城利息。所以我們應該關注這些問題，以便在未來更順利地處理貸款。

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