買房時，需要批準購房貸款，辦理貸款時必須遵循相關流程。組合貸款的審批時間會稍長，因為組合貸款涉及兩家貸款機構的審批，流程相對繁瑣。讓我們簡單談談，如何用組合貸款在深圳買房，流程是什么？

如何用組合貸款在深圳買房，流程是什么？

1、借款人持購房合同和開發商銷售許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣建設銀行房地產信貸部申請住房惠城惠城公積金貸款（使用夫妻住房惠城惠城公積金貸款，還必須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房惠城惠城公積金貸款（組合）貸款申請。

2、貸款銀行根據借款人提供的信息，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，貸款銀行審查借款人申請，借款人與銀行簽訂貸款合同和抵押合同，（無房屋擔保質押合同）。

3、貸款合同簽訂后，住房惠城惠城公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據實際情況選擇任何一種，借款人可以使用自己、共有或第三方財產抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可證券質押，借款人持有證券到貸款銀行存款。

如何使用組合貸款在深圳買房需要滿足哪些條件？

       1、申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復印件)。

           2.結婚證(原件、復印件)、離婚證明(原件、復印件)、未婚證明。

           3.戶口簿原件及復印件(集體戶口需首頁及本人頁)。

           4.所有借款人的收入證明(本單位確認蓋章)。

           5.首付發票。

           6.公積金賬戶(包括共同借款人)。

           7.房地產開發商收款賬戶。

           8、房地產開發商資格證書、營業執照、法定代表人身份證復印件。

           9.預售許可證(期房)或大產證(現房)復印件。

           預售合同(期房)或銷售合同(現房)原件。

買房組合貸款需要注意什么？

           1.申請貸款前不要使用公積金。借款人在使用貸款前提取公積金余額的，公積金賬戶中的公積金余額為零，公積金金額為零，即不申請惠城惠城公積金貸款。

           2.貸款第一年不要提前還貸。根據惠城惠城公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還款一年后提出，還款金額應超過6個月。

           3.償還貸款很難。別忘了找附近的銀行。當你在貸款期內償還債務的能力下降時，很難償還貸款。

           4.租房后的貸款不應忘記告知義務。貸款期間租用有擔保的房屋，必須書面告知承租人已抵押的事實。

           5.貸款還清后，別忘了取消抵押貸款。還清貸款本息后，可憑銀行貸款清理抵押財產憑證和房地產。

           6.不要丟失貸款合同和借據。

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