近些年，在北京本人的經(jīng)營性貸款、企業(yè)流動(dòng)資金貸款等經(jīng)營用途貸款在滿足企業(yè)暫時(shí)性資金周轉(zhuǎn)性資產(chǎn)需求、提高企業(yè)不斷運(yùn)行能力等多個(gè)方面發(fā)揮了積極作用。現(xiàn)將相關(guān)要求公告如下，以供參考提議掌握哈!

1：提升貸款抵押物管理方法

對(duì)深圳銀行貸款房地產(chǎn)抵押的貸款，商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)要高度重視抵押物公司估值管理方法，有效掌握貸款抵押折數(shù)。關(guān)鍵核查房地產(chǎn)交易完成后短時(shí)間申請(qǐng)辦理經(jīng)營用途貸款的股權(quán)融資需求合理化，對(duì)抵押人擁有被抵押房地產(chǎn)時(shí)長小于1年，謹(jǐn)慎明確貸款抵押折數(shù)。抵押人擁有被抵押房地產(chǎn)時(shí)長小于3年，商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)常審查貸款應(yīng)用情況并保存審查紀(jì)錄。

2：提升金融機(jī)構(gòu)內(nèi)控管理

深圳銀行貸款金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)主體責(zé)任，進(jìn)一步強(qiáng)化合規(guī)意識(shí)和謹(jǐn)慎經(jīng)營核心理念，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)營用途貸款操作流程，扎緊制度籠子，進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)責(zé)任追究。應(yīng)加強(qiáng)子公司經(jīng)營用途貸款的監(jiān)測(cè)分析。要高度重視職工出現(xiàn)異常行為監(jiān)控，堅(jiān)決杜絕利益輸送，對(duì)有關(guān)違規(guī)違紀(jì)工作人員依規(guī)嚴(yán)格問責(zé)。

3：提升銀行信貸需求審批

深圳銀行貸款業(yè)金融機(jī)構(gòu)需要對(duì)經(jīng)營用途貸款需求開展透過式、實(shí)際性審批，應(yīng)該根據(jù)貸款人具體經(jīng)營需求適時(shí)調(diào)整授信額度，與企業(yè)年度經(jīng)營收益、交易流水等具體經(jīng)營狀況相符合。高度關(guān)注貸款人第一還款來源，不可因抵押充裕而釋放對(duì)真正貸款需求的核查。堅(jiān)持不懈線上線下相結(jié)合，對(duì)貸款額度比較大的，一定要通過形式多樣全方位了解企業(yè)狀況，進(jìn)一步加強(qiáng)審批。對(duì)通過線上渠道發(fā)放經(jīng)營用途貸款，應(yīng)滿足互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)貸款管理方法有關(guān)規(guī)定。不得為交易流水與經(jīng)營狀況顯著不一致的公司派發(fā)經(jīng)營性貸款。

4：繼續(xù)支持好實(shí)體經(jīng)濟(jì)

深圳銀行貸款金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步提升支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)效率，不斷加大對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域和薄弱點(diǎn)的支持力度，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨和政府關(guān)于金融支持小微企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略布署，維持小微企業(yè)信貸扶持政策的持續(xù)性、可靠性，充分發(fā)揮經(jīng)營用途貸款服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積極意義。

5：提升中介服務(wù)管理方法

各深圳銀行貸款金融機(jī)構(gòu)要制定各種中介服務(wù)準(zhǔn)入條件，達(dá)成合作組織“授權(quán)管理”。對(duì)有幫助貸款人騙取經(jīng)營用途貸款個(gè)人行為中介機(jī)構(gòu)，一律不得展開合作，并把有關(guān)機(jī)構(gòu)名冊(cè)申報(bào)地區(qū)相關(guān)主管部門，對(duì)有違法違規(guī)行為的立即移送司法機(jī)關(guān)。應(yīng)加強(qiáng)協(xié)作類業(yè)務(wù)的檢測(cè)統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)于單家中介服務(wù)協(xié)作業(yè)務(wù)流程持續(xù)增長的狀況要重點(diǎn)加強(qiáng)剖析審查。

房地產(chǎn)中介服務(wù)不得為購房者給予或者與別的企業(yè)合作給予房抵貸經(jīng)營貸等金融業(yè)務(wù)的專業(yè)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，不可誘發(fā)購房者違規(guī)使用經(jīng)營用途資產(chǎn);在享受新房子、二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，可以要求購房者書面承諾，買房資產(chǎn)不會(huì)有侵吞銀行信貸資金等諸多問題。全國各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門創(chuàng)建房地產(chǎn)中介服務(wù)和管理違規(guī)操作“信用黑名單”，增加懲罰責(zé)任追究幅度并定期公布。

6：提升貸款人資質(zhì)核查

商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營用途貸款“三查”，認(rèn)真落實(shí)各類授信審批規(guī)定，不得為無具體經(jīng)營的空殼公司派發(fā)經(jīng)營用途貸款。對(duì)于企業(yè)成立年限或轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)間較短于1年，及其擁有被抵押房地產(chǎn)時(shí)長小于1年貸款人，要進(jìn)一步加強(qiáng)貸款行為主體資質(zhì)審查，對(duì)工商登記、公司經(jīng)營、納稅情況等各類信息開展交叉驗(yàn)證，不能以公司證明文件取代實(shí)際性審批。

7：強(qiáng)化協(xié)同監(jiān)督管理

各銀保監(jiān)局、地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、老百姓銀行分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營用途貸款違反規(guī)定注入房地產(chǎn)難題的監(jiān)管檢查力度，順暢違反規(guī)定難題投訴方法，立即分享并聯(lián)合清查違反規(guī)定案件線索，要把經(jīng)營用途貸款違反規(guī)定注入房地產(chǎn)等相關(guān)問題做為各種查驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)，依規(guī)嚴(yán)格問責(zé)，提升聯(lián)合執(zhí)法，將單位和個(gè)人違反規(guī)定侵吞經(jīng)營用途貸款的有關(guān)行政處罰信息立即納入征信系統(tǒng)軟件。

8：提升貸中信貸管理

深圳銀行貸款金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步嚴(yán)苛貸中信貸管理，貫徹落實(shí)資產(chǎn)自主支付規(guī)定，預(yù)防公司通過關(guān)聯(lián)企業(yè)避開自主支付規(guī)定。提升貸后管理資金流入監(jiān)控和預(yù)警信息，不可以已進(jìn)行自主支付為理由減弱貸后管理資金管控。商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)書面形式向貸款人提醒違反規(guī)定將資金運(yùn)用用以買房的法律糾紛和有關(guān)危害，在與貸款人簽署貸款協(xié)議書時(shí)要與此同時(shí)簽署資產(chǎn)用途承諾書，確立一旦發(fā)現(xiàn)貸款被侵吞于房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的將馬上取回貸款，壓力降信用額度，并追究其相對(duì)應(yīng)法律依據(jù)。商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)站公示、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)張貼公告等形式加強(qiáng)宣傳教育。

9：提升貸款時(shí)限管理方法

深圳銀行貸款金融機(jī)構(gòu)一定要做好經(jīng)營用途貸款時(shí)限管理方法，依據(jù)貸款人具體需求適時(shí)調(diào)整貸款時(shí)限。對(duì)時(shí)限超出3年經(jīng)營用途貸款，要進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，不斷完善內(nèi)部制度，創(chuàng)建專業(yè)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，逐單備案并定期進(jìn)行核實(shí)，保證貸款時(shí)限與貸款人生產(chǎn)制造經(jīng)營周期時(shí)間、資產(chǎn)收入支出規(guī)律性相符合，真真正正用以公司經(jīng)營。

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