最先辦理二次抵押銀行貸款需要留意下列的幾點：

1.借款人必定要獲得房屋的房產證（這是前提條件，假如房屋產權證也沒出是沒有辦法在房產管理局遞件的，就無法辦理抵押權備案）。

2.住宅二次抵押借款房產基本要求準現房（因為大多數的二次抵押全是必須去抵押物拍照的）。

3.一般來說辦理金融機構住房二次抵押銀行貸款需要和辦理住房貸款或是次抵押借款的銀行同一家，如果是組織二押則沒有那個限定。

4.二次抵押借款的黃埔利率通常情況下都要比住房貸款或是次抵押借款的黃埔利率高一些，例如次抵押借款按年化4%，那樣二次抵押一般都高過這一黃埔利率。

5.住宅二次抵押歸屬于賬戶余額抵押，因此二次抵押借款的貸款審核信用額度會減掉該抵押物其他負債，例如100萬左右的，住房貸款70萬，己經還掉40萬，也有30萬債務，那樣二次抵押借款額度=房屋價錢（100萬）*7成-現階段債務（30萬）=40萬。

下面說一下住宅二次抵押借款的辦理規定：

1.房屋的期限規定通常是在25～30年之內；一般情況下城區30年之內，近郊區25年之內。

2.房屋面積一般要求必須超過50平方米。

3.房屋有轉現能力，無轉現能力的房屋是沒辦法辦理貸款的。

4.借款人的年齡一般情況下不得超過65歲

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。