最先它貸款花都利息低，首套房公積金借款 首套會比商貸低2.15％，二套房會比商貸低2.37％;次之它下款速度更快，銀行房貸花都利率盡管也很低，但它審核和下款速率比較慢，必須等太久;最終稅收優惠政策好，假如是首套，90平下列首付款只需20%，以上就是30%。

如何使用住宅公積金買房

那樣個人花都花都公積金貸款流程是什么樣的呢?公積金房貸需經過兩下好多個步驟：

1、提交申請

由買房者明確提出借款申請，隨后住房資金管理方法中心會讓申請人申請開展審核，包含申請人資質、貸款額、貸款年限、借款用途等，審核達標之后，由中心出示《質押物審核評定通知書》。

2、房產評估：

申請人帶上上邊的通知書到中心指定資產評估機構，對自己所選購的房產價值進行評價，房屋評估價值會因各種因素危害。

3、借款審核：

申請人持評定部門出具的《評估報告》及其中心標準的評審原材料到中心開展借款審核。假如達標，中心出具《住房資金管理方法中心貸款擔保委托貸款調研通知書》。

4、申辦貸款擔保辦理手續：

申請人攜通知書，依照自己選的合同類型申請辦理貸款擔保辦理手續。如果是質押 確保的形式，擔保人應當出示書面形式擔保函;如果是質押 商業保險或第三人確保的形式，需要到保險投?；蛘叩綋９旧暾堔k理授權委托貸款擔保辦理手續。

5、簽署借款協議。

6、住房資金管理方法中心與受托行簽署委托貸款協議書。

7、貸款人向住房資金管理方法中心明確提出借款申請，受托領域可以根據必須，委托搜集貸款人申請材料，統一交住房資金管理方法中心審核、審核。

8、住房資金管理方法中心對每一筆貸款額度、時限、年花都利率審批同意后，與受托行簽署委托貸款合同書。

9、受托行依照委托貸款合同規定，與貸款人各自簽署《公積金委托貸款借款合同》、《公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款擔保合同》后，辦理貸款辦理手續。

10、受托已然借款立即劃歸售房方在受托行開辦的指定賬戶。

11、還清欠款至貸款還完。

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