買二手房貸款能貸多少？

買二手房可以申請(qǐng)過(guò)的貸款額度不規(guī)律，會(huì)和很多方面掛勾，例如貸款還款方式、住宅面積，的房產(chǎn)具體成交價(jià)，房子修建時(shí)代即借款者收益情況等等。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解花都房屋抵押了還可以拿回來(lái)嗎可查看更多）一般情況下，若選購(gòu)的二手房房齡超出15年，銀行將回絕借款，但是如果是樓齡不是很高的二手房，能夠貸出該房產(chǎn)具體成交價(jià)的60%。

二手房貸款額度與工資收入緊密相關(guān)，因?yàn)檫@個(gè)關(guān)聯(lián)到各個(gè)月能不能一次性還清，在負(fù)債比率規(guī)定不得超過(guò)50%的情形下，借款人所選擇的月還款額度就不得超過(guò)其月收入50%。換句話說(shuō)，要是借款人的月收益是1萬(wàn)余元，那么這樣的月還款額度也就只能保持在五千以內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定貸款額及其期限。

此外，大家也特別注意，這幾點(diǎn)房子沒(méi)有方法得到借款：被預(yù)告登記的二手房，選購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，小產(chǎn)權(quán)房子，農(nóng)村自建房不可以質(zhì)押，樓齡很老的房子，舊城改造規(guī)劃內(nèi)的房子，共有人不愿意借款的房子。

以上是對(duì)買二手房貸款能貸多少的解讀解釋，要想知道可貸要多少錢，能從這幾個(gè)方面來(lái)考慮，還可以找專業(yè)的工作人員幫忙估計(jì)下。最終提示，買二手房提前準(zhǔn)備借款前，能夠先了解一下該房產(chǎn)是否滿足金融機(jī)構(gòu)貸款的要求，若合乎能夠準(zhǔn)備充分材料，那么在辦理貸款時(shí)能更快。

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