一、人民法院拍賣(mài)房地產(chǎn)需要多長(zhǎng)時(shí)間

人民法院拍賣(mài)房屋一般可以從六個(gè)月上下進(jìn)行。

法院強(qiáng)制執(zhí)行房子時(shí)，必須有如下程序流程：

在拍賣(mài)前，會(huì)封查相對(duì)應(yīng)房子，隨后會(huì)出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，僅有明確房屋價(jià)值才可以開(kāi)始進(jìn)入拍賣(mài)程序流程。下面，便是真正進(jìn)入拍賣(mài)階段：

拍賣(mài)時(shí)無(wú)人竟價(jià)或者競(jìng)拍人的價(jià)錢(qián)應(yīng)小于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他實(shí)行債務(wù)人若申請(qǐng)辦理或是允許以這個(gè)拍賣(mài)所算的保留價(jià)接納拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，理應(yīng)將這個(gè)財(cái)產(chǎn)拿出抵賬。

拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)拍或者競(jìng)拍人的應(yīng)價(jià)小于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)重新進(jìn)行拍賣(mài)。

第三次拍賣(mài)

針對(duì)第2次拍賣(mài)仍不成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其它財(cái)產(chǎn)權(quán)，必須在六十日中進(jìn)行第三次的拍賣(mài)。

此外，法院查封判決書(shū)、分析報(bào)告、拍賣(mài)判決書(shū)都要送到雙方，也需要一段時(shí)間。

二、有關(guān)法律規(guī)定

《更高人民法院有關(guān)人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定》條

在程序運(yùn)行中，被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)查封、扣留、凍潔后，人民法院應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)展拍賣(mài)、變賣(mài)或是采取其他執(zhí)行措施。

《更高人民法院有關(guān)人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定》第二條

人民法院對(duì)被查封、扣留、凍潔的財(cái)產(chǎn)開(kāi)展調(diào)價(jià)操作時(shí)，理應(yīng)最先采用拍賣(mài)的形式，但法律法規(guī)、法律條文另有約定的除外。

《更高人民法院有關(guān)人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定》第三條

人民法院拍賣(mài)失信執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)授權(quán)委托取得相應(yīng)資格的拍賣(mài)部門(mén)進(jìn)行，并且對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)管，但法律法規(guī)、法律條文另有約定的除外。

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