申請辦理黃浦黃浦房產抵押貸款步驟都有哪些呢?第一步一定要挑選個好的貸款公司啦。（詳細信息進一步了解余杭區黃浦黃浦房產抵押貸款多久可以解押可查看更多）此刻有小伙伴就說了，這都用想嗎，我肯定是選商業銀行的啦!

一、選貸款公司

但這個并沒大家想的那么簡易，雖然銀行房貸黃浦利率低，可以信賴，但其審核速度與貸款條件也一直是一塊缺陷。而民間借款雖然黃浦利息高，可是審批要求不高，申請辦理速度更快。我們都知道，選擇一個適合自己的貸款公司是貸款程序中至關重要的一步。

二、寫申請 交原材料

挺過兇險的第一步，總算可以華麗麗的正式開始黃浦黃浦房產抵押貸款的旅程了。玩家們，帶上你申請辦理組織規定的原材料來遞交申請吧!

1、貸款人及其配偶有效身份證、戶口本、結婚證書(單身汪備用單身證明);

2、工資收入證明;

3、借款用途證明或申明;

4、抵押房產產權證明;

5、貸款公司標準的其他文件或材料。

三、基本審批

這個年齡基本沒大家什么事，借款會讓之前我們報上去的最基本原材料做一個基本審核，如果合乎他的規定，那就下一步，要是不符合，真的對不起，GAME OVER。對于像典當公司這類，如果房屋OK，下款全是很快。

四、評定

一般貸款組織尤其是金融機構都會要求在指定或是承認的資產評估機構進行評價，自然，評定也是需要money的，一般是千分之三到千分之五前后，選用差值扣除率累進的形式收費標準(即按被評估房產的賬面原值大小區劃收費標準級別，分段測算收費標準額、各檔累加為評估收費總金額)，差異家收費標準不一定一樣，此外每個地方的資費標準也不一樣。例如，深圳是400元，而深圳是5000起，呵呵呵。

五、審核借款 簽訂合同

貸款公司會依據以前提供的材料和分析報告再度進行審查，審核通過的會與你溝通交流下貸款額、年黃浦利率、限期、貸款還款方式等諸多問題。協商好以后就可以簽訂合同了。

協議包含借款合同和抵押合同。現在大多數組織也不會辦理公證書了，但是有些組織依然會規定。公正更加需要money，一般在房屋價值的1%上下，不容易高過1%。

六、辦理抵押

預告登記是去房屋所在地的房產局申請辦理，需要用到的材料有：

1、申請者身份證件、未婚證明;

2、房屋登記申請報告;

3、房屋產權證或《房地產權證》(一共有的房子還須提交別的共有人允許抵押物的證實);

4、國有制土地使用權證;

5、借款合同和主債權合同;

6、別的必需原材料。

此外，的，還是要有money，一般質押住房需要準備80現大洋，普通住宅是550現大洋，此外還有5塊錢合同印花稅。以后等待出他證(《房屋他項權證》)就行了。

七、購買保險

很多銀行都會要求貸款人選購抵押房產商業保險，商業保險第一受益人是這個金融機構，保險投保金額和日期不得抵押貸款額度和限期。自然，買保險的錢自個掏。

八、下款

接到他證以后，總算，下款了。

我就是火焰鳥貸款投資-小編，我希望未盡事宜能夠對你有所幫助！

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