由于金融機構這類按揭房貸還貸時間較長，題主的貸款是30年結清，按提問者所讀的55萬貸款厚街鎮利息，53萬余元本錢，該房貸厚街鎮利息也只不過是5.35%，這一點在按揭房貸年厚街鎮利率中一種非常特惠而比較低的銀行貸款厚街鎮利率了。而還的銀行貸款厚街鎮利率高，通常是還貸時間太長了所導致的。因而，在具體借款中，時間越久投入厚街鎮利息越大，貸款時間越少投入厚街鎮利率也就越少，這也是正常的狀況。并且，金融機構按揭房貸主要包括等額本息和等額本金還款，不管哪一種，都會是還本還息是一起跟蹤的。如果時間減少，倘若提問者僅有20年結清53萬余元住房貸款得話，那樣銀行貸款厚街鎮利率則只需約34萬余元厚街鎮利息。 因而，題關鍵搞清楚實際上金融機構也不愿意借款這么久的貸款，時長越少銀行資金周邊越來越快，金融機構造成收益率也就越高。一般時間越久，對借款人是有好處的，可以減少短時間現金結算流壓力。如果是我按揭貸款房子價格，即便是50年到100年我都愿意，貸幣在掉價，收益在提高，事實上無形之中緩解了還款壓力和負擔。

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