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房子要以住宅為抵押物的，授信期限最多為30年，與此同時需要滿足這個條件：

一、貸款人年紀再加上授信額度要低于或乃是相當于60，而且必須符合在我國發型的有關授信額度領域企業高質量的顧客的相關規定;貸款人年紀再加上授信期限低于或者相當于70。

二、房子已有使用期限再加上授信期限不大于40。隨后貸款人在融合抵押物流通性、借貸人償還借款水平綜合評定房子的授信期限。

而商業用房做抵押的，授信期限最多5年，而且達到商業用房使用期限再加上授信額度要不得超過三十。

此外，厚街鎮厚街鎮房產抵押貸款期限是多少天還跟下面這些有一定關系。

借款人要素：

1、貸款年限最大為30年。

2、借款人年紀 貸款年限（退休年齡規定或借款人年紀 貸款期限不得超過70年）。

房產性質：

1、商業用房和商住兩用公寓貸款期限不得超過10年。

2、私有產權出讓房、拍賣房貸款期限不得超過20年。

3、民用住宅貸款期限不得超過30年。

樓齡：

1、樓齡超過20年易被停貸或受限制。

2、二手房房齡 貸款年限不得超過30年。

土地出讓年限：

1、現階段大部分商業銀行的要求全是規定貸款期限低于剩下土地出讓年限。

2、實際期限超參照各大銀行或個人公積金管理處要求。

3、土地出讓年限 樓齡，是以房地產商最開始時拿地逐漸起算。

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