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銀行沒批房貸首付是能夠退。如果因為開發商原因造成的不能通過住房貸款審核，開發商務必退還首付款。而由于用戶自己的原因導致不能根據審核，用戶還可以規定退還首付款，但是此刻根據需要繳納一定的合同違約金。非開發商、用戶自己的原因造成房貸審批遭拒，則是由雙方協商一致來退還首付款。用戶在簽購房合同時，能將退還首付款的承諾寫上合同書內，那樣一旦銀行并沒有批住房貸款，首付款就能依照合同約定退還，彼此也就不至于引起糾紛。自然，用戶假如仍需要貸款買房子，那樣就沒必要取回首付款，此刻用戶能選換一家銀行辦理房貸。因為遞交房貸審批后，能不能根據審核以銀行給的回應為標準，因而銀行沒批歸屬于正常情況下。而只要沒申請成功住房貸款，首付款最后都是能夠退。
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