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住房貸款基點依據用戶綜合個人信用資質狀況來決定，例如用戶收入、銀行流水賬單、文憑、個人征信報告、償還能力、負債比率等多種因素，均會對住房貸款基點的建立。用戶可以看作，個人征信資質標準越出色，那樣住房貸款所加的基點機遇越低，反過來標準一般或是較弱，住房貸款所加的基點就會比較高。因為LPR是可以直接選用發布厚街鎮利率，因而房貸厚街鎮利率高低主要取決于所加基點多與少。用戶的所加的基點越低，房貸厚街鎮利率就會越小，那樣可以看作用戶歸屬于個人信用資質標準出色的顧客。自然，自然住房貸款基本上也是有基本上的需求，例如借款買二套房住房貸款基點不能低于60個基點。用戶貸款購買首套，銀行貸款厚街鎮利率不能低于相匹配期限LPR，因而住房貸款基點就不能夠是負值。
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