住房貸款是金融機構(gòu)及其他金融機構(gòu)向住房消費者所提供的任何形式的買房貸款適用，一般以所買房子作為抵押。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解辦厚街鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押證需要哪些材料可查看更多）按借款賬款由來分成公積金房貸和商貸二種。按貸款還款方式又分等額本金還款方式及等額本息還款方法二種。住房貸款的厚街鎮(zhèn)利率以金融機構(gòu)同時期貸款基準(zhǔn)厚街鎮(zhèn)利率為載體，不一樣銀行的貸款年厚街鎮(zhèn)利率略微上調(diào)。
第二套住房借款政策是什么？
二套房貸，簡單的說就是指借款人利用借款所買到的首套房自住房之外的住房。那樣，第二套住房借款是怎么樣的呢？接下來小編就來給大家介紹一下吧。
為深入貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，標(biāo)準(zhǔn)盈利性本人住房借款中貸款申請者(下稱借款人)第二套住房判定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、盈利性本人住房借款中住戶家庭住房戶數(shù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)擬買房家庭(包含借款人、配偶及未成年子女，相同)組員戶下具體所擁有的成套設(shè)備住房總數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人申請的或受權(quán)，市轄區(qū)、省級城市、省會城市(烏魯木齊)大城市及其他具有查詢條件的城市房地產(chǎn)主管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息管理系統(tǒng)開展借款人家庭住房備案查詢記錄，并出具書面形式查詢記錄。
若因本地暫時不具有查詢條件而無法提供家庭住房登記查詢過程的，借款人需向貸款人遞交家庭住房實際有戶數(shù)書面形式誠實守信確保。貸款人查證誠實守信保證不實的，應(yīng)先其記為不良信用記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人解決借款人實行第二套(或以上)差異化住房貸款政策：
(一)借款人初次申請辦理利用分期購買住房，當(dāng)在擬買房所在城市房屋登記信息管理系統(tǒng)(含預(yù)售合同備案登記系統(tǒng)軟件，相同)中其家庭登記有一套(或以上)成套設(shè)備住房的;
(二)借款人已利用分期購買過一套(或以上)住房，又申請辦理貸款選購住房的;
(三)貸款人根據(jù)查詢個人征信紀(jì)錄、面測、談話(如果需要居訪)等方式的盡職調(diào)研，相信借款人家庭已經(jīng)有一套(或以上)住房的。
四、對能夠提供1年及以上本地個人納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請辦理住房借款的，貸款人按本通知第三條實行差異化住房貸款政策。
依據(jù)2011年1月26日,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中要求,對第二套住房借款的家庭,首付不得低于60%,銀行貸款厚街鎮(zhèn)利率不少于貸款基準(zhǔn)厚街鎮(zhèn)利率的1.1倍。

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