眾多企業(yè)管理這可以向銀行及當(dāng)?shù)刭J款公司辦理抵押貸款，來解決企業(yè)資金問題。但是很多貸款新人不知道貸款的流程，接下來火焰鳥參謀為大家講解辦理企業(yè)抵押貸款具體手續(xù)。

　　1、準備資料

　　申請抵押貸款需要準備的資料有營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務(wù)報表，還有抵押物明細，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評估報告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來明細等。

　　2、房產(chǎn)評估

　　抵押貸款房產(chǎn)評估有專門的評估機構(gòu)，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應(yīng)該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那么評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費等。

　　3、銀行面簽

　　在房產(chǎn)評估以后，個人攜帶相關(guān)資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協(xié)議。

　　4、銀行批復(fù)

　　貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時間有所不同，不過一般資料準備齊全都會在短時間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發(fā)通知要求補齊資料再作批復(fù)。

　　5、抵押登記

　　在銀行審批以后，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產(chǎn)生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。

　　上述介紹的是辦企業(yè)抵押貸款的具體流程，希望可以幫助更多的借款新人。想了解更多貸款攻略，登錄火焰鳥參謀官網(wǎng)查看。

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