商業(yè)貸款轉(zhuǎn)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款政策規(guī)定

申請商業(yè)貸款公積金的房屋必須是家庭第一套房或第二套房。如果是第二套房，第一套房的面積不得超過140平方米。也就是說，如果是家庭第三套房，或者家庭第一套房面積超過140平方米，就不能申請商業(yè)貸款公積金。

如果原商業(yè)貸款借款人不幸離婚，房屋產(chǎn)權(quán)不再以原商業(yè)貸款借款人的名義，原商業(yè)貸款借款人或配偶不能辦理洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

由于地區(qū)不同，很多地方的商業(yè)轉(zhuǎn)移申請條件會略有差異。買家最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解更詳細的信息和業(yè)務(wù)情況。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的條件

除基本身份證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證外，還應(yīng)包括以下幾點：

1、原商業(yè)貸款發(fā)放后已正常還款6個月以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，并提供貸款銀行出具的原商業(yè)貸款正常還款記錄和貸款余額證明；

2、原商業(yè)貸款借款人為單身，在申請洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款轉(zhuǎn)讓時已結(jié)婚。借款人夫妻雙方同意原商業(yè)貸款購買房屋產(chǎn)權(quán)的公證書和共同還款聲明；

3、原商業(yè)貸款房屋買受人為父母子女（不包括與多個子女）共同購買的，可以申請轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款抵押合同，并提供房屋共有人同意將房屋作為洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款抵押和共同還款的支付書并進行公證。父母子女直系親屬的認定以戶籍簿、戶籍管轄部門證明或者其他具有法律效力的認定方式為準(zhǔn)；

四、原商業(yè)貸款借款人未繳納公積金，配偶正常繳納公積金，符合轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)讓貸款。

商貸轉(zhuǎn)公貸的適用對象及注意事項

商業(yè)轉(zhuǎn)讓適用對象為：住房所在城市戶口或暫住證、正常繳納住房公積金、完全民事行為能力、個人信用良好、工作收入穩(wěn)定、辦理住房商業(yè)貸款、按時償還貸款本息的借款人，可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

不辦理：已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的員工，不再辦理轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款；原商業(yè)貸款必須在市住房改革基金中心委托的洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理。非洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)讓洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

注：在辦理商業(yè)貸款時，如不必要，建議暫時不要使用住房公積金，否則以后不能轉(zhuǎn)為洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。此外，在辦理商業(yè)貸款時，建議到市住房改革基金中心委托的洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理。買家可以在附近選擇。

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