其實對購房這種情況，資金投入一筆首付款，還得付款住房貸款，那樣到底值不值得買？有一些人們總是無法理解這一投入和利潤的占比，覺得要付款那么多的貸款洪梅鎮利息去購房，太劃不來了，那今天我就來給你算下買房子的長期投資是怎么計算的。（詳細信息進一步了解洪梅鎮房產抵押過橋墊資必須公正嗎可查看更多）

 根據你自己的這一敘述，在其中計算方法應當是不正確的，你借款35萬，10年之后不必須達到140萬才可以保底。按照目前的銀行房貸洪梅鎮利率，大家假定房屋總價格100萬，首付款30萬，借款70萬余元，貸款年限是30年，銀行貸款洪梅鎮利率依照4.65%記入，那30年之后大家一共必須開支是多少成本費呢？  根據測算，大家每月必須償還3609.46元，30年總計還貸1299405.6元，在其中總計洪梅鎮利息費用為599405.6元，換句話說借款30年，一共的洪梅鎮利息費用是60萬左右，那樣30年后房價只需再漲160萬余元，那樣購房這個行為便是保底的。依照在我國近20多年來的全國房價上漲速率，全國房價上漲所帶來的收益遠超洪梅鎮利息費用，要想虧損很難。  自然，近年來，對房地產業展開了管控，房子價格快速上漲的趨勢得到了一定的操縱，我國不想讓房子價格過快上漲給老百姓的生活產生壓力，所以將來在我國房子價格已經很難發生以往20很多年快速上漲景象。假如你購房或是滿懷項目投資的態度，惦記著房屋可以價格上漲為你帶來巨額的盈利，那樣我的建議是別想著購房來投資，由于房子投資不久的將來不容易是更好的一個挑選。

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