房貸額度與薪水有關(guān)，在銀行審批客戶住房貸款材料時(shí)一般會(huì)要求客戶的月供不可以超出月收入一半，因而客戶的薪資收入越大，就能夠承受更多月供，申請(qǐng)成功更多房貸額度。

銀行審批客戶的住房貸款會(huì)綜合性各個(gè)方面來(lái)了解，一般來(lái)說(shuō)會(huì)比較關(guān)心客戶下列信息：

1、客戶的個(gè)人征信報(bào)告。

2、客戶收入流水。

3、客戶的負(fù)債比率。

4、客戶的貸款年限。

5、客戶是不是按照規(guī)定支付了首付。

假如客戶之上一些資質(zhì)證書(shū)之中有一項(xiàng)不符合要求，銀行就極有可能會(huì)果斷拒絕客戶的借款申請(qǐng)。因此在客戶辦理房貸之前，可以直接備好材料去銀行資詢，看看自己的資質(zhì)證書(shū)可以不可以辦理房貸。

如果最后是由于客戶自身原因造成的貸款批不下來(lái)，客戶又放棄買房得話，房地產(chǎn)商會(huì)按規(guī)定追責(zé)客戶合同違約責(zé)任的。

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