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賣房子一定要把住房貸款還清才可以賣。用戶貸款買的房子，房子會質押在銀行，因而用戶僅有房子的居留權、所有權沒有房子的所有權。務必還貸，申請辦理解押流程，那樣用戶才能夠取回房子的所有權，取回所有權后房地產才能夠賣出去。住房貸款并沒有還清以前，不可以用戶買賣交易。而用戶的住房貸款處在逾期情況，而且長期性不還錢，銀行能夠拍賣房產。一方面銀行有著的房產所有權，另一方面用戶毀約不還錢，銀行也可以根據住房貸款合同約定來處理房地產。因而，在住房貸款并沒有還清以前，銀行能夠解決房地產，可是用戶不能把房地產賣出去。用戶需要賣房地產，正中間就涉及到產權過戶，沒有的房產所有權，用戶是很難過戶的，顧客都不會想要選購沒有產權證房產。
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