贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些?

　　1、簽署確認(rèn)書環(huán)節(jié)：簽訂委托書時(shí)要繳納工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元;

　　2、房產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的0.5%～1%之間，地方不同、評(píng)估公司不同收費(fèi)會(huì)存在一定差異，但每宗至少要收取1000元。此外，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià);

　　3、辦理贈(zèng)與公證環(huán)節(jié)：贈(zèng)與公證費(fèi)按評(píng)估價(jià)的2%收取;

　　4、贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，涉及的稅費(fèi)主要有：契稅：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%;印花稅：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.5%;個(gè)人所得稅：按房價(jià)1%繳納(滿五年且是住宅免征);房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗。 房產(chǎn)過戶

　　贈(zèng)與房產(chǎn)過戶材料有哪些?

　　由于贈(zèng)與房產(chǎn)過戶必須辦理公證，所以贈(zèng)予人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，并提供下列證明材料：

　　1、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);

　　2、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書;

　　3、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等;

　　4、贈(zèng)予合同;

　　5、贈(zèng)予合同中，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;

　　6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。 房產(chǎn)過戶

　　隨著房價(jià)攀升，人們手里的房子也有了大幅度的升值，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶便成為了不可馬虎的大事。建議大家在辦理之前先咨詢相關(guān)部門，弄清流程、費(fèi)用、所需資料并提前做好準(zhǔn)備，以免手忙腳亂導(dǎo)致差錯(cuò)不斷，影響過戶進(jìn)度。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。