洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款指借款者以房屋做為物件確保向保險(xiǎn)公司獲得貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解安全洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押可查看更多）貸款到期后，貸款人務(wù)必如數(shù)歸還，不然金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利并對(duì)抵押物進(jìn)行修復(fù)，以作賠償。你那么申請(qǐng)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)當(dāng)注意什么問題呢?

1、質(zhì)押房產(chǎn)務(wù)必已還完借款

具備完全產(chǎn)權(quán)房子，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)一些客戶想申請(qǐng)辦理洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，但是他的房屋一般是仍在償還借款之中而這樣的房子早就在銀行申請(qǐng)了抵押了，在還清貸款前是不能辦理抵押的與這類一樣，也有農(nóng)村的宅基地建房子并沒有改為個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房這些。

2、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的銀行貸款洪梅鎮(zhèn)利率會(huì)比一般住房貸款高

辦理過房貸的買房者都懂金融機(jī)構(gòu)一般會(huì)給初次貸款購(gòu)房的消費(fèi)者八五折，甚至七折洪梅鎮(zhèn)利率特惠，可是對(duì)于洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款而言無論貸款人是否首套一般都是需在貸款基準(zhǔn)洪梅鎮(zhèn)利率的前提下上調(diào)10%

3、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)比較低

對(duì)于大多數(shù)而言最大可貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)錢的八成.但是現(xiàn)在大部分金融機(jī)構(gòu)針對(duì)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)最大只能保證七成，也有些金融機(jī)構(gòu)例如中行，貸款額度視樓齡來定，3年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)值的70%,3~5年為評(píng)估價(jià)值的60%，5~10年為評(píng)估價(jià)值的50%,10~15年為評(píng)估價(jià)值40%。

4、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋要求比較高

相對(duì)于房屋而言不一樣的地段.樓齡，總面積，維護(hù)保養(yǎng)水平可能會(huì)影響其價(jià)值，因而，銀行將對(duì)貸款人抵押的房子有明確規(guī)定，如中行要求只審理房屋面積在85平方米之上，樓齡在,15以內(nèi)的洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押，也是有銀行的貸款主管表明必須派專職人員去現(xiàn)場(chǎng)核查房子才能知道能否質(zhì)押。

5、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的用處限定嚴(yán)苛

除了能購(gòu)房外，實(shí)際上也可以通過洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)房屋抵押貸款得到生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)用貸款，買車，出國(guó)留學(xué)等，不同類型的金融機(jī)構(gòu)要求不一樣，但不管是哪種主要用途，貸款人也不能私自改變，比如你在申請(qǐng)借款時(shí)表示要用于購(gòu)房，拿錢后就辦廠來到，金融機(jī)構(gòu)一旦發(fā)現(xiàn)這種做法，將有權(quán)將借款取回。

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