身旁的多數(shù)人還貸全是等額本息還款，在銀行辦理貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也沒(méi)有說(shuō)其它的貸款還款方式，實(shí)際上還貸還有一種較為省錢的方法，便是等額本息本金，今天我們就來(lái)講講等額本息本金和等額本息還款方法，看一下還房貸怎么還最合適？
1、等額本息還款
等額本息還款便是把你貸款的金額和洪梅鎮(zhèn)利息以貸款限期平均分，隨后每個(gè)月還錢的金額都是一樣的，這類貸款還款方式相信有買房的都了解，因?yàn)槟鞘谴蠖鄶?shù)人還貸的形式，例如貸款20年，貸款100萬(wàn)余元，計(jì)算下來(lái)月還7,485.2元為例子。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解申請(qǐng)辦理房產(chǎn)解押步驟可查看更多）每個(gè)月還金融機(jī)構(gòu)7,485.2元，在其中5,458.33元是洪梅鎮(zhèn)利息，2,026.86元是本金，也就是說(shuō)你前邊10年還的大多都是洪梅鎮(zhèn)利息，本金是很少的一部分，假如是提前還房貸得話，10年以后你必須還的都基本上都是本金，因此實(shí)際意義并不算太大。
2、等額本息本金還貸
金融機(jī)構(gòu)不喜歡主動(dòng)明確提出有這個(gè)貸款還款方式，幾乎都就說(shuō)前一種。貸款20年，貸款100萬(wàn)余元，計(jì)算下來(lái)月還9,625元為例子。每月還把錢會(huì)比等額本息本金多2,140多元化，在其中4,166.67元是本金，5,458元是洪梅鎮(zhèn)利息?？墒菂s第2個(gè)月逐漸，僅需還9,602.26元，由于本金上月還清4,166.67元，這月洪梅鎮(zhèn)利息要重算，因而會(huì)少23塊的洪梅鎮(zhèn)利息。那樣越到后面的還款壓力越低，必要時(shí)提前還房貸得話，這種方法不但可以少還洪梅鎮(zhèn)利息，并且在提前還款貸款時(shí)，還可以節(jié)省一筆很多的洪梅鎮(zhèn)利息。

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