在購房時(shí)，許多人選擇了按揭貸款的方式。當(dāng)經(jīng)過多年的努力終于還清了按揭房的抵押貸款，這無疑是一件令人感到輕松和欣慰的事情。但需要注意的是，貸款還清并不意味著所有的手續(xù)都已經(jīng)完成。為了確保房產(chǎn)的權(quán)益清晰、無任何后續(xù)糾紛，還需要辦理一系列的手續(xù)。

　　首先，要記得向貸款銀行申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明。這是一份非常重要的文件，它證明您已經(jīng)如約履行了還款義務(wù)，清償了所有的貸款本金和虹口利息。通常，您可以通過電話或者親自前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理此項(xiàng)申請(qǐng)，銀行會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)為您開具并蓋章。

　　拿到結(jié)清證明后，接下來要辦理房屋的解押手續(xù)。這需要您攜帶本人的身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。解押手續(xù)的辦理是為了撤銷銀行在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，使房屋完全歸屬于您個(gè)人所有。在房管局，工作人員會(huì)對(duì)您提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，會(huì)在房產(chǎn)登記簿上進(jìn)行解押登記，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。

　　同時(shí)，不要忘記取回之前抵押在銀行的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者房產(chǎn)證。這是房屋所有權(quán)的法定證明文件，只有將其取回，才能真正證明您對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。您可以憑借貸款結(jié)清證明和相關(guān)身份資料向銀行申請(qǐng)取回。

　　此外，還應(yīng)當(dāng)去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。在辦理按揭貸款時(shí)，通常會(huì)要求購買房貸險(xiǎn)。貸款還清后，保險(xiǎn)合同也隨之終止。您有權(quán)要求保險(xiǎn)公司退還剩余期限的保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　最后，為了保險(xiǎn)起見，建議您查詢一下個(gè)人征信報(bào)告，確認(rèn)貸款結(jié)清的信息已經(jīng)準(zhǔn)確無誤地記錄在案。這有助于保持您良好的信用記錄，對(duì)未來的金融活動(dòng)如再次申請(qǐng)貸款等將產(chǎn)生積極的影響。

　　總之，還清按揭房抵押貸款只是一個(gè)重要的階段性成果，而后續(xù)的這些手續(xù)辦理同樣不容忽視。只有完整地走完這些流程，您才能真正安心地?fù)碛型耆珜儆谧约旱姆慨a(chǎn)，無任何潛在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。希望每一位還清貸款的朋友都能順利、及時(shí)地完成這些手續(xù)，享受無債一身輕的美好生活。

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