7月16日晚播出央視財經(jīng)頻道“3·15”晚會上，萬科精裝房因工程質(zhì)量難題被點名了。“萬科尚城”精裝修變“驚”裝，做為經(jīng)典案例被“315晚會節(jié)目”曝出。據(jù)了解，深圳市“萬科尚城”業(yè)主交房的時候發(fā)現(xiàn)，只需樓頂開展蓄水試驗，樓底下洗手間立刻滲水“瞬間變成花果山水簾洞”。201一套房含有146套均出現(xiàn)了漏水狀況，難題非常廣泛。

在被點名不久之后，在網(wǎng)上又爆出萬科地產(chǎn)南昌市新項目因產(chǎn)品質(zhì)量問題曝遭2000居民團體退租的報道。這個項目的地下停車場內(nèi)，好幾個圓柱體發(fā)生極大縫隙，視頻畫面有些承重梁早已崩裂。7月12日，此項目出文認可圓柱體干裂狀況確實，并解釋歸屬于在建項目，但是客戶并不認同開發(fā)商表述。接著房地產(chǎn)商封鎖現(xiàn)場，嚴(yán)禁小區(qū)業(yè)主進到。針對被中央電視臺3·15晚會節(jié)目提名，萬科地產(chǎn)層面回應(yīng)稱，我公司深圳市尚城新項目發(fā)生工程質(zhì)量問題，對于此事大家誠懇接受輿論導(dǎo)向和指責(zé)。

近些年，選購房子出現(xiàn)質(zhì)量問題、“貨不對版”，買房者被房地產(chǎn)商“招數(shù)”等新聞報道頻見報端，這實在讓一般買房者“真的不容易”。為了能盡可能避免房屋出現(xiàn)一些難題，我們應(yīng)該把握購房的基本知識，防止進坑。被3·15提名，萬科地產(chǎn)再陷“質(zhì)量門”，購房還需要當(dāng)心5個技巧。

一、以第一期開盤價低為營銷手段推差樓盤

房地產(chǎn)商要賣房子會構(gòu)建各種各樣營銷手段，房屋市場價貴有貴說辭，劃算也是有價格便宜的觀點。常見的莫過這也是新樓盤第一期，為了能攢人氣值，都是會再給點折扣優(yōu)惠，因此房屋市場價才能這么低。之后新樓盤爆火，價錢毫無疑問會上漲的。但作為理智的買房者不可忽視另一種可能，這一批樓盤很有可能很差，開發(fā)商在第一期把這些差樓盤低價所有往外推，就是為了用價錢占領(lǐng)市場。并且售賣的基本都是預(yù)售房即便樓盤差，買房者短時間都不會發(fā)覺，那時候差樓盤清除了，市場也開啟了，一舉兩得。對于后邊為何價錢不斷上漲，那肯定是因為這些樓盤房型、部位、樓房等都更有優(yōu)勢了。

二、用售樓部“突顯”新樓盤質(zhì)量

大家買房子的時候，潛意識中用到售樓部的好與壞來判斷新樓盤質(zhì)量，由于售樓部是新樓盤的門面。而有些房地產(chǎn)商便是抓住買房者這一心理狀態(tài)，無論新樓盤如何，先把售樓部裝修得象城堡一般奢侈，讓買房人享有皇家一樣的接待。樓盤銷售工作人員會和買房者說這些豪華的售樓部會保存，變成會館。但是，市場銷售只管賣房子，后面售樓部如何選擇她們肯定不會管，也管不住。倘若售樓部是臨時性蓋，新樓盤售完后可能拆卸，那時候連身影也找不到。因此，買房者看房子時，無法被售樓部蒙蔽了雙眼，需要注意新樓盤大眾口碑房子質(zhì)量等方面調(diào)研，終究自己買的并不是售樓部。

三、在樣板間做手腳，蒙蔽買房者

在地產(chǎn)商內(nèi)部結(jié)構(gòu)有一句話是這么說的：“得用樣板房把顧客打蒙”，這曾是許多豪宅別墅，特別是度假旅游物業(yè)銷售的秘密武器。有一些房地產(chǎn)商為了能讓樣板房看上去寬闊會刻意把規(guī)格干大，有的人買的房子“貨不對版”難題就有在這里了。因此，買房者看樣板間，要偏重于看布局、功能分區(qū)公布等，對于里邊的裝修、布藝沙發(fā)、飾品外包裝看一下就可以了，不要介意。

四、用廣告宣傳吹捧周邊環(huán)境

房地產(chǎn)商賣房，喜歡掏錢砸廣告宣傳，哪些地鐵樓盤、新樓盤小區(qū)綠化率30%，緊鄰關(guān)鍵中央商務(wù)區(qū)這些。就有網(wǎng)友表露，自已5年以前看相信了開發(fā)商邪買了一套所謂地鐵樓盤，結(jié)果顯示規(guī)劃中的，5年多都還沒開工。

五、搞“事件營銷”

早上剛看房子，在下午業(yè)務(wù)員就和你說這個套房源早已賣了，奉勸你趕快定下一套，否則的話就訂不了了。導(dǎo)致房子賣得比較火的錯覺，讓買房者限時搶購。開發(fā)商在這些方面可謂游刃有余，這又被稱為事件營銷。有些房地產(chǎn)商甚至還會聘用一些外來務(wù)工人員玩命選房，給其他人營造一種需求量很高的畫面。有些時候，這都是一些銷售套路，買房者要小心。

房子價格水準(zhǔn)居高難度下，平常人買一套房子不易。大家在購房時除開需要關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量問題，還需要帶上“慧眼”鑒別房地產(chǎn)商套路，以防追悔莫及。2023-02-26 的介紹分享到這里，如果您有申請辦理房地產(chǎn)抵押借款、按揭房再貸款、過橋墊資、拍賣房住房貸款等必須，可在線關(guān)心國祥金服gxjfdk官方網(wǎng)站，獲得全新貸款資訊，點一下底端工具欄【網(wǎng)上客服】也有1對1專職人員完全免費具體指導(dǎo)哦！

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