虹口虹口房產抵押貸款指借款者以房屋做為物件確保向保險公司獲得貸款。（詳細信息進一步了解安全虹口房產抵押可查看更多）貸款到期后，貸款人務必如數歸還，不然金融機構有權利并對抵押物進行修復，以作賠償。你那么申請虹口虹口房產抵押貸款應當注意什么問題呢?

1、質押房產務必已還完借款

具備完全產權房子，經常發(fā)現(xiàn)一些客戶想申請辦理虹口虹口房產抵押貸款，但是他的房屋一般是仍在償還借款之中而這樣的房子早就在銀行申請了抵押了，在還清貸款前是不能辦理抵押的與這類一樣，也有農村的宅基地建房子并沒有改為個人產權的單位房這些。

2、虹口虹口房產抵押貸款的銀行貸款虹口利率會比一般住房貸款高

辦理過房貸的買房者都懂金融機構一般會給初次貸款購房的消費者八五折，甚至七折虹口利率特惠，可是對于虹口虹口房產抵押貸款而言無論貸款人是否首套一般都是需在貸款基準虹口利率的前提下上調10%

3、虹口虹口房產抵押貸款的貸款成數比較低

對于大多數而言最大可貸到房產評估價錢的八成.但是現(xiàn)在大部分金融機構針對虹口虹口房產抵押貸款的貸款成數最大只能保證七成，也有些金融機構例如中行，貸款額度視樓齡來定，3年以內的為評估價值的70%,3~5年為評估價值的60%，5~10年為評估價值的50%,10~15年為評估價值40%。

4、虹口虹口房產抵押貸款對房屋要求比較高

相對于房屋而言不一樣的地段.樓齡，總面積，維護保養(yǎng)水平可能會影響其價值，因而，銀行將對貸款人抵押的房子有明確規(guī)定，如中行要求只審理房屋面積在85平方米之上，樓齡在,15以內的虹口房產抵押，也是有銀行的貸款主管表明必須派專職人員去現(xiàn)場核查房子才能知道能否質押。

5、虹口虹口房產抵押貸款的用處限定嚴苛

除了能購房外，實際上也可以通過虹口虹口房屋抵押貸款得到生產運營用貸款，買車，出國留學等，不同類型的金融機構要求不一樣，但不管是哪種主要用途，貸款人也不能私自改變，比如你在申請借款時表示要用于購房，拿錢后就辦廠來到，金融機構一旦發(fā)現(xiàn)這種做法，將有權將借款取回。

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