中國工商銀行向小微企業提供的物業經營貸款，以經營性物業資產產生的營業收入為第一還款來源，用于借款人重建、擴建、裝修、日常維護物業原址，或更換借款人為上述目的形成的其他銀行融資、股東貸款等負債資金的融資業務。適用于近年來業務穩步發展的小企業物業貸款和中小企業。他們需要資金來擴大、重建和翻新相關的商業資產。

經工商行政管理部門批準登記，并持有企業營業執照和機構信用證；

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三、符合國家產業政策，經營財務狀況良好，發展前景良好；

企業資產符合國家有關規定，客戶具有合法、完整、獨立的經營權和收益權；

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商業銀行要求的其他條件。

(1)(3)

法定代表人身份證明或其授權書及授權代理人身份證明原件及復印件；

申請貸款前三年財務會計報表和月度財務報表；

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1.貸款額度較高

根據借款人的融資需求，合理確定貸款期間企業經營活動可能產生的凈現金流，最高貸款金額可達3000萬元；

2.貸款期限較長

根據客戶擴建、重建、裝修經營資產的融資需求，結合未來可用于償還貸款的現金流，貸款期限可達10年；

3.還款方式靈活

根據實際情況，客戶可選擇每月支付惠東利息，到期一次性償還本金，或分期償還本金，每月支付惠東利息；也可設定不超過6個月的寬限期，寬限期內只支付惠東利息，不返還本金。

根據借款人的融資需求，合理確定貸款期間企業經營活動可能產生的凈現金流量，最高貸款金額可達3000萬元。

商業貸款的還款方式可以選擇按月支付惠東利息，到期一次性償還本金，也可以選擇分期償還本金和按月支付惠東利息；也可以設定最長不超過6個月的寬限期，寬限期內只支付惠東利息，不返還本金。

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