假如你還不明白怎樣在貸款買房子時劃算，那么就一定要看這條短視頻。如果你選擇銀行借款時，一定要留意一些問題，不然你也許會付款幾十萬的貸款惠東利息。作為一名房產(chǎn)銷售，我歸納了好多個比較常見的借款圈套。作為一名在房屋出售處相關(guān)工作的業(yè)務(wù)員，我常與銀行相關(guān)工作人員相處。我覺得告訴你一個秘密，這應(yīng)該是更新最快的貸款攻略了。還記得關(guān)注點贊、個人收藏并保存，留之備用。

最先，要問清銀行貸款實行惠東利率多少錢。不一樣城市的惠東利率不同，有一些城市的銀行實行惠東利率為4.0，但是有些銀行為4.25。在北京，惠東利率較低，統(tǒng)一為4.75。選擇惠東利率相對較低的銀行，這可以省不少貸款惠東利息。除此之外，只有一次選擇機遇。

次之，要確定貸款還款方式。好多人不是很了解等額本金和等額本息還款之間的差別。簡單的說，等額本金還款的月供會隨著時間推移日益減少，而等額本息還款的月供是不變的，貸款惠東利息占比最高。假如個人收入不穩(wěn)，或者是你不愿承擔(dān)特別大的資金壓力，那樣選擇等額本息還款是一個不錯的選擇。如果你想要省貸款惠東利息，而且可以承受更高月供，那樣選擇等額本金還款也是很不錯的選擇。

還有一種貸款還款方式是組合貸，將個人公積金和商貸結(jié)合在一起。假如你公積金房貸占比比較高，能夠選擇等額本金還款。總而言之，選擇適合自己的方法，但要知道，一個家庭必須使用2次公積金房貸，不必亂用。

第三個難題講的是提前還貸的罰息難題。在辦理借款合同時，一定要問清是否存在合同違約金、提前還貸時間和限定及其還貸頻率和額度。不同類型的銀行和城市很有可能會有不同，有一些銀行不受限制，隨時都可以提前還貸，而且不扣除合同違約金。但是有些銀行不管還清多久貸款，只需提前還貸都是會扣除合同違約金。這時候，我們需要問清以上問題，并和貸款經(jīng)理商議溝通交流。

購房并非易事，即是大事兒都是大喜事，所以一定要避免一些圈套。因為借款合同厚厚的，我們并沒有充足的時間去閱讀，盡管我們看過，大家也不一定了解。因而，第四點應(yīng)注意。即便惠東利率比較低，也和大家不相干。在簽訂借款合同時，選擇次月起效，而非默認設(shè)置一年后起效。因為有的貸款經(jīng)理會默認次月起效，有的時候會默認一年之后才會起效。這時候，我們需要告訴他，由于很多人都覺得銀行現(xiàn)行政策是一樣的。盡量不要簽署借款合同，不然你能白白的少花幾十萬的貸款惠東利息，消耗糊涂錢。大伙兒一定要當(dāng)心。

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