房產(chǎn)種類過多，可能大家買房子的時(shí)候充分考慮入住難題，并沒太在乎過多，可是當(dāng)我著急用錢，準(zhǔn)備抵押貸款時(shí)，才意識(shí)到的二手房被銀行回絕了，實(shí)際上二手房申請(qǐng)辦理抵押貸款是還有很多限制。那樣什么房地產(chǎn)沒法辦理深圳二手房抵押貸款呢，一起來了解一下吧!

下面這五類二手房是很難辦理抵押貸款的

一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子

沒有產(chǎn)權(quán)證，或許房子早已被質(zhì)押在銀行，早已辦理過一次抵押貸款的房屋不可以又被質(zhì)押。也許是房地產(chǎn)商一方都還沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，無論是哪種緣故，銀行對(duì)此類房屋全是回絕辦理抵押貸款的。

二、不滿5年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

經(jīng)濟(jì)實(shí)用房要求僅有滿5年之后才可以進(jìn)行掛牌交易，不滿5年，銀行都不會(huì)為了能給用戶辦理抵押貸款而違反法律法規(guī)。

三、小產(chǎn)權(quán)房子、公司工業(yè)廠房、拆遷房等

類似小產(chǎn)權(quán)房子這類，僅有所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證所授予的使用權(quán)，銀行對(duì)于這類都是回絕。

四、違背房屋質(zhì)押所規(guī)定的房屋

動(dòng)遷范圍之內(nèi)房子、違法建筑、文物保護(hù)建筑、所有權(quán)有爭(zhēng)議房屋和被依法被查封、扣留、監(jiān)督以及以其他方式限制房屋，都不可以在銀行辦理抵押貸款。

五、樓齡很久或總面積太小房屋

銀行針對(duì)貸款條件非常嚴(yán)格，通常針對(duì)樓齡超過20年或總面積低于50㎡的房屋都是會(huì)采用回絕借款。

之上就以上就是我對(duì)“什么房地產(chǎn)沒法辦理深圳二手房抵押貸款”所進(jìn)行的闡述了，希望可以幫到大家，在辦理抵押貸款以前，大家一定要提前做好一個(gè)大概的了解，而非一味的辦理，那樣有什么問題能夠及時(shí)的想防范措施去解決!

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