在日常生活中，有一部分人常常借款，用以短期周轉資金或是長久的資金分配，而有的人覺得借款不體面、不安全的、壓力太大，實際上，這個時代，借款早已成為了一種發展趨勢，也可以解決融資需求的一種好一點的方法。（詳細信息進一步了解縣里惠東房產抵押能夠質押是多少可查看更多）

針對第一次申請辦理惠東惠東房屋抵押貸款的人來講，多半會被借款所需要的繁雜流程及繁瑣復雜辦理手續搞得愁眉不展，為了能取得成功申請貸款，可能走很多的彎道。

針對第一次申請辦理惠東惠東房屋抵押貸款的人來講，多半會被借款所需要的繁雜流程及繁瑣復雜辦理手續搞得愁眉不展，為了能取得成功申請貸款，可能走很多的彎道。2022-09-15 我就來給大家說一說申請辦理惠東惠東房屋抵押貸款要了解的一些知識，讓大家都繞開彎道。

一、惠東惠東房產抵押貸款前提條件

1.貸款人年紀18～60歲，抵押權人18～65歲（一般不超過70歲）。

2.惠東房產抵押的貸款年限：質押交易1-10年、抵押經營貸最多30年.

3.惠東房子貸款成數以房地產總市值評估價值的6-7成（一般一抵7~9成，二抵6成）

4.針對抵押房產的樓齡不能太老，一般情況下在30年之內。

5.現階段金融機構可以接受的房產類型有商住樓、住宅、鋪面、貸款房、獨棟別墅、拍賣房、酒店公寓、辦公樓、寫字樓這些。

6.別的材料證明（資金證明。給予類似其他房產、換句話說固資、比如：車子、它市房地產、儲蓄、保險單（保險單也算是儲蓄一種）等作資金證明，能提高貸款額）

二．抵押貸款流程：

1、申請貸款：借款用途、額度、時長限。

2、貸款材料：貸款人身份證件（另一半身份證件）、戶口本、婚姻情況、收入分析、主要用途證實、房屋產權證

3、評定照相：由相關機構對房產開展實地勘查、評定

4、審批審核：把所有貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報銀行審核

5、貸款公正：貸款人及抵押權人填好（借款協議）及全部政策文件、簽名、蓋手印后，由公證員對它進行公正

6、預告登記：金融機構憑房屋產權證和借款協議公證委托書到產權處申請辦理抵押登記

7、銀行放貸：貸款人設立還貸帳戶、銀行放貸至該帳戶。

常見問題：1、優先選擇公積金房貸：假如在買房所在城市有交全額的個人公積金，可以選擇用公積金買房，并且，現 在公積金房貸年惠東利率比商貸惠東利率低，用公積金買房，這可以省不少的房貸惠東利率2、借款不滿意一年勿提前還貸：辦好住房貸款以后，想提前還貸還可以，但是有一點至關重要，那便是假如住房貸款 并沒有滿一年的話，那就先別提前還房貸，如果沒有滿一年提前還貸是需付違約金的，因而，住房貸款沒 滿一年不必還貸，如果想還貸，還要看合同違約金需付是多少，每一個商業銀行的規范也不一樣3、保管好借款合同：與銀行簽過房貸合同后，要保留好合同書，而且如果有紛爭時，與銀行簽的住房貸款合 同便是直接證據4、結清貸款莫忘解押：在還清房貸后，不要忘了帶金融機構結清證明、房地產房屋他項權證、借款合同等手 續，到原惠東房產抵押備案部門辦理解押辦理手續

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