剛買的房子能夠抵押貸款嗎？惠東惠東房屋抵押貸款，通常是指貸款人以自己或是第三者的物業(yè)管理作為抵押，并且以穩(wěn)定收入分期付款向保險公司付息，但在未結(jié)清惠東利息以前，用之房產(chǎn)證向保險公司作抵押，若買房者不能按限期付息，銀行可以將房子出售，以抵消借款。（詳細信息進一步了解西安市惠東房產(chǎn)抵押中介公司可查看更多）那樣，剛買的房子能夠抵押貸款嗎？》閱讀推薦：借款貸不下來該怎么辦

剛買的房子能夠抵押貸款嗎？

一般來說，只要是有《房產(chǎn)證》借款就沒問題。

盡管惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款可以用來裝修房屋， 假如房是剛貸款買的，目前還在還貸的進程中，而房屋其實就是早已抵押給商業(yè)銀行的。質(zhì)押過房子一般是不可以用于再度抵押物的，因此，剛貸款買的房子并不符合質(zhì)押貸款條件，故不能辦理裝修貸。

實際上，很多借款都可以用以室內(nèi)裝修，倘若并沒有質(zhì)押物也即可辦理。只需有一份穩(wěn)定收入由來，能夠提供3-6個月的銀行流水賬單，在個人征信優(yōu)良前提下，可以申請本人貸款無抵押用于室內(nèi)裝修。而且除開金融機構(gòu)以外，小貸公司一樣可以申請，且借款門坎較金融機構(gòu)低很多。

次之，現(xiàn)階段很多裝飾公司聯(lián)合銀行上線了銀行信用卡家裝分期，只需向裝飾公司申辦信用卡家裝分期，同樣能采取分期還款的形式裝修房屋。銀行信用卡家裝分期等同于申請裝修貸款，相同的每月還貸，年惠東利率與裝修貸差別不大。

一般來說，有以下幾點房地產(chǎn)不可以用來質(zhì)押：

1、公益性主要用途房子

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，院校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為目的的公益性設(shè)備，不論其歸屬于機關(guān)事業(yè)單位、社團組織還是其他，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房子

小產(chǎn)權(quán)房子僅有所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證所授予的使用權(quán)。金融機構(gòu)其實也拒絕接受抵押借款。

3、未結(jié)清貸款的房子

早已申請過一次抵押借款的房子還可以再度質(zhì)押嗎？于第1次抵押借款時，金融機構(gòu)已經(jīng)有了那所的房產(chǎn)項證支配權(quán)。而法律法規(guī)不可以倆家金融機構(gòu)得到同一所房子的他項權(quán)。因而回答是否定的。

4、樓齡很久、總面積太小的二手房

金融機構(gòu)針對二手房抵押貸款的條件是嚴苛的，大多數(shù)控制在樓齡和范圍上。一般樓齡在20年及以上，50平米以內(nèi)的二手房，很多貸款是不予以發(fā)放貸款的。

5、不滿5年經(jīng)濟實用房
不滿5年得話是不可以掛牌交易的，金融機構(gòu)一樣無法獲得他項權(quán)利證，不可以辦理銀行貸款。

6、一部分公有住房

如果不能給予買房合同或購房協(xié)議書，或是無法提供央產(chǎn)房發(fā)售證實，也不能進行抵押借款。

7、文物保護建筑

納入文化遺產(chǎn)保護的房屋建筑和具有重要紀念價值的許多房屋建筑不得抵押。

8、違法建筑

交通違章房屋建筑或臨時建筑物不可以用來質(zhì)押。

9、所有權(quán)有爭議的房屋

所有權(quán)有爭議的房子和被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限定房子，不得抵押。

10、動遷范圍之內(nèi)房屋

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