深圳惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

　　一、惠東房產(chǎn)抵押有哪些優(yōu)點(diǎn)

　　1.貸款額度高

　　惠東房產(chǎn)抵押的額度是以房?jī)r(jià)估值為參考標(biāo)準(zhǔn)，可以貸到房屋估值的70%。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率可達(dá)70%;寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%?；诋?dāng)前高房?jī)r(jià)的大環(huán)境，想不高都不行啊。

　　2.貸款惠東利息低

　　惠東房產(chǎn)抵押的惠東利息相對(duì)銀行其他類型的大多數(shù)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)是偏低的。畢竟有個(gè)房在那里押著，銀行也放心，所以開(kāi)出的惠東利息也算比較良心。一般為基準(zhǔn)惠東利率上浮

　　3.辦理門檻低

　　辦理門檻低算抵押貸的基本的特點(diǎn)，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過(guò)問(wèn)你是干什么的，家住何方，從何而來(lái)，去向何處這些問(wèn)題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個(gè)字：貸。當(dāng)然對(duì)無(wú)房的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)門檻也是夠高的。

　　4.貸款期限長(zhǎng)

　　目前銀行對(duì)惠東房產(chǎn)抵押的貸款期限都還算挺長(zhǎng)的，3-20年是很普遍的，據(jù)了解有些產(chǎn)品可以達(dá)到30年。較長(zhǎng)的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力，小編覺(jué)得如果非要給個(gè)期限，希望是一萬(wàn)年。

　　5.貸款用途廣

　　抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個(gè)事情相對(duì)其他產(chǎn)品就沒(méi)有那么多限制了，你可以買包包，買車車，發(fā)工資，搞投資等等都行。當(dāng)然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢來(lái)從事高風(fēng)險(xiǎn)投資，一般會(huì)被銀行拒絕貸款的。

　　6.還款方式多

　　現(xiàn)在銀行對(duì)惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還。當(dāng)然無(wú)論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

　　二、深圳惠東惠東房屋抵押貸款的要求

　　惠東房產(chǎn)抵押有哪些要求

　　1.對(duì)借款人的要求

　　a.年齡一般要求在18-65歲。

　　b.有完全民事行為能力，有身份證類的有效身份證明。

　　c.信用記錄條件良好。

　　d.有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，具備償還貸款的能力。

　　e.貸款用途合理。

　　f.滿足銀行的其他要求。

　　2.對(duì)抵押房屋的要求

　　a.被抵押的房屋的房齡不得超過(guò)銀行要求的期限，一般要求低于35年。

　　b.產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和65歲以上的老人。

　　c.如果是按揭房，必須結(jié)清房貸才能申請(qǐng)。

　　d.滿足銀行的其他要求。

　　e.惠東房產(chǎn)抵押所需證件

　　三、深圳惠東房產(chǎn)抵押需要哪些資料

　　1.房產(chǎn)所有人以及配偶身份證(原件)、戶口本(原件)。

　　2.結(jié)婚證(單身汪提供單身證明)。

　　3.上班的需要公司開(kāi)具蓋公章的收入明細(xì)。

　　4.房產(chǎn)證(原件)。

　　5.6-12個(gè)月的個(gè)人流水，一般銀行要求收入必須大于等于還款金額的兩倍。

　　6.個(gè)人資產(chǎn)的有效證明材料。

　　四、深圳惠東惠東房子抵押貸款流程

　　1.提交貸款申請(qǐng)

　　首先肯定是先向銀行提交貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)的內(nèi)容中要說(shuō)明貸款用途、貸款金額、貸款期限等等。然后我們將相關(guān)資料提交給銀行，如果是企業(yè)申請(qǐng)抵押房產(chǎn)還需要提交：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購(gòu)銷合同、近期的流水、資產(chǎn)證明等。

　　2.抵押房產(chǎn)評(píng)估

　　銀行在受理你的申請(qǐng)后，會(huì)要求你到銀行合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行估值。這個(gè)估值會(huì)直接影響您的貸款金額，以后有機(jī)會(huì)我們會(huì)專門聊聊抵押評(píng)估的事情。關(guān)于評(píng)估費(fèi)用是要求你自己出的，一般是當(dāng)然每個(gè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用不一定相同。

　　3.評(píng)估送審

　　評(píng)估完成后，會(huì)被送到銀行進(jìn)行再次審核，此時(shí)的審核很大程度上關(guān)系到你是否能獲得貸款。

　　4.簽訂合同

　　審核通過(guò)后，銀行會(huì)和你聯(lián)系溝通貸款額度、惠東利息、期限、還款方式等事宜。你和銀行達(dá)成一致的情況下，就是簽訂具體合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。簽好合同后會(huì)進(jìn)行公證，這時(shí)算完成這個(gè)合同的簽訂了。對(duì)了，辦理公證并收取公證費(fèi)，一般在房屋價(jià)值的1%左右，不會(huì)高于1%。

　　5.辦理抵押登記手續(xù)

　　接下來(lái)就是去房產(chǎn)所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。

　　6.銀行放款

　　以上手續(xù)辦理完成后，我們就等著銀行放款了。一般銀行會(huì)以轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行放款。從申請(qǐng)到放款的整個(gè)周期一般是在20個(gè)工作日內(nèi)，也就是1個(gè)月的時(shí)間，當(dāng)然這個(gè)也是根據(jù)銀行來(lái)的，不同銀行可能辦理速度不同。

　　五、深圳惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款的建議

　　1.對(duì)抵押的房產(chǎn)一定要符合銀行的抵押要求，你拿一個(gè)40年房齡的普通房產(chǎn)去銀行，肯定會(huì)被拒絕的。

　　2.對(duì)自己的還款能力要有明確的認(rèn)識(shí)，不要去承擔(dān)超越償還能力的貸款，不僅是不容易通過(guò)銀行審批，而且就算是拿到了貸款，每月的還款壓力也會(huì)讓你疲于奔命，這樣只能是得不償失。

　　3.要有良好的信用記錄，良好的信用記錄不僅可以讓你盡快獲得貸款，甚至可以使你有機(jī)會(huì)延期還款。

　　4.在簽訂合同前弄明白所有疑問(wèn)，特別是費(fèi)用，包括惠東利息、服務(wù)費(fèi)、月還款金額、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等等，避免事后出現(xiàn)糾紛。

　　5.選擇合法正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，如銀行。

　　6.如果找中介協(xié)助，需要明確中介是否是正規(guī)機(jī)構(gòu)，中介的費(fèi)用等等。

　　以上就是銀行惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款的全部操作以及要點(diǎn)。希望對(duì)大家有所幫助哈，也希望大家多多關(guān)注我們。

　　那么，如何才能拿到高額度、低惠東利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥(niǎo)參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行惠東惠東房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、惠東惠東房子抵押貸款、惠東房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳惠東惠東房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么惠東房產(chǎn)貸款問(wèn)題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行惠東惠東房產(chǎn)抵押貸款公司問(wèn)題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)惠東惠東房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。